Progression du programme
Le clos des marronniers — Programme immobilier neuf à Oraison
Le programme immobilier 'LE CLOS DES MARRONNIERS' comprend une résidence de 12 appartements répartis sur deux niveaux (R+1). Il propose 6 appartements de type T3 en rez-de-chaussée, équipés d'un jardin privatif et d'un garage attenant, ainsi que 6 appartements de type T2 situés à l'étage, pourvus de terrasses couvertes et non couvertes. Tous les logements sont orientés plein sud et respectent la norme RT 2012 en matière d'efficacité énergétique. Ils sont également équipés de volets roulants électriques et de chauffage réversible dans la pièce de vie. La résidence est implantée dans un cadre verdoyant, à proximité des écoles, du centre-ville et des commodités.
Caractéristiques du programme Le clos des marronniers
Le promoteur C3IC
C3IC est le promoteur en charge du programme Le clos des marronniers à Oraison. En achetant en VEFA auprès de C3IC, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Le clos des marronniers : adresse et localisation à Oraison
Chemin Des Marronniers, 04700 Oraison
Oraison : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des marronniers
Le clos des marronniers est implanté à Oraison (04700), une commune du département 04. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Oraison
Prix de l'immobilier à Oraison
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos des marronniers.
Voir tous les prix de l'immobilier à OraisonEnvironnement et quartier à Oraison
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Oraison
Analyse des risques en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des marronniers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des marronniers
Le programme Le clos des marronniers à Oraison est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des marronniers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des marronniers 7
Quand sera livré le programme Le clos des marronniers ?
Quel promoteur construit Le clos des marronniers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des marronniers ?
Où en est le chantier de Le clos des marronniers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des marronniers ?
Comment réserver un lot dans Le clos des marronniers ?
Le clos des marronniers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos des marronniers 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
