Progression du programme
Les hauts de durance — Programme immobilier neuf à Manosque
Découvrez un nouveau mode de vie à Manosque. Ce programme immobilier neuf propose des maisons de ville duplex 4 pièces situées à quelques pas du centre-ville et des commerces de proximité. Conçu pour offrir confort et bien-être, ce programme inclut un espace vert partagé. Les maisons, toutes orientées au sud, disposent également d'un jardin privatif.
Caractéristiques du programme Les hauts de durance
Le promoteur LES HAUTS DE DURANCE
LES HAUTS DE DURANCE est le promoteur en charge du programme Les hauts de durance à Manosque. En achetant en VEFA auprès de LES HAUTS DE DURANCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de LES HAUTS DE DURANCE et tous ses programmes
Les hauts de durance : adresse et localisation à Manosque
304 Boulevard Ernest Devaux, 04100 Manosque
Manosque : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les hauts de durance
Les hauts de durance est implanté à Manosque (04100), une commune du département 04. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Manosque
Prix de l'immobilier à Manosque
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les hauts de durance.
Voir tous les prix de l'immobilier à ManosqueEnvironnement et quartier à Manosque
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Manosque
Analyse des risques en cours…
Comparer Les hauts de durance aux autres programmes neufs à Manosque
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les hauts de durance face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les hauts de durance | LES HAUTS DE DURANCE | Construction | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Domaine des aures | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine des aures "la brise" | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine des aures "la vallee" | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les hauts de durance
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les hauts de durance
Le programme Les hauts de durance à Manosque est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les hauts de durance
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les hauts de durance 7
Quand sera livré le programme Les hauts de durance ?
Quel promoteur construit Les hauts de durance ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les hauts de durance ?
Où en est le chantier de Les hauts de durance ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les hauts de durance ?
Comment réserver un lot dans Les hauts de durance ?
Les hauts de durance est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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