Oraison — vue de la commune © Etienne Baudon / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Oraison

04700 alpes-de-haute-provence (04)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Oraison : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
376Habitants · INSEE 2021
3400 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 3400 € Fourchette 2857 – 6631 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,3 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 40,9 % + TEOM 13,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26860 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 14,8 % 58 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Alpes-de-Haute-Provence · ECLN 2026-T1 3330 € Délai d'écoulement 8,8 trim. · 276 dispo Marché du neuf en Alpes-de-Haute-Provence →

Prix au m² — maison à Oraison (€/m²)

Prix au m² — maison à OraisonGraphique « Prix au m² — maison à Oraison ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Maison — 1er quartile : 2 857 €/m²2 857Maison — Médiane : 3 400 €/m²3 400Maison — 3e quartile : 6 631 €/m²6 6311er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

C3IC1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à OraisonGraphique « Population par tranche d'âge à Oraison ». Source : INSEE, recensement 2021.0255075100Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 44 habitants44De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 22 habitants22De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 48 habitants48De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 72 habitants72De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 68 habitants68De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 95 habitants9580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 28 habitants28(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 44 habitants
De 15 à 24 ans 22 habitants
De 25 à 39 ans 48 habitants
De 40 à 54 ans 72 habitants
De 55 à 64 ans 68 habitants
De 65 à 79 ans 95 habitants
80 ans ou plus 28 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à OraisonGraphique « Emploi par secteur à Oraison ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 58 emplois (27 %)27 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 8 emplois (4 %)Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 21 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 14 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 54 emplois (26 %)26 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 19 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 37 emplois (18 %)18 %CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 58 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 8 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 21 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 14 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 54 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 19 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 37 emplois

Éducation à Oraison

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Oraison

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Oraison ?
À Oraison, le prix médian observé est d'environ 3400 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Oraison ?
À Oraison, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Oraison ?
À Oraison, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Oraison ?
À Oraison, le niveau de vie médian y est d'environ 26 860 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Oraison ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Oraison (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Oraison ?
Parmi les promoteurs actifs à Oraison : C3IC.
Quand sont livrés les programmes neufs à Oraison ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.

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