Progression du programme
Le clos — Programme immobilier neuf à Villie morgon
La Résidence Le Clos est située à proximité du centre de Villié‑Morgon, au cœur du Beaujolais. Le programme comprend 12 logements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables. Les appartements disposent d'espaces extérieurs (balcons/terrasses) et de stationnements inclus. Le projet est réalisé conformément aux référentiels NF HQE+ et RE2020, assurant un niveau de performance énergétique et une maîtrise des charges. Le dispositif proposé est le Prêt Social Location-Accession (PSLA) : conditions financières associées pouvant inclure TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, possibilité d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro, garantie de relogement et frais de notaire réduits, sous conditions.
Caractéristiques du programme Le clos
Le promoteur DEUX FLEUVES ACCESSION
DEUX FLEUVES ACCESSION est le promoteur en charge du programme Le clos à Villie morgon. En achetant en VEFA auprès de DEUX FLEUVES ACCESSION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de DEUX FLEUVES ACCESSION et tous ses programmes
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos
Le programme Le clos à Villie morgon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos 7
Quand sera livré le programme Le clos ?
Quel promoteur construit Le clos ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos ?
Où en est le chantier de Le clos ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos ?
Comment réserver un lot dans Le clos ?
Le clos est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
