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Villié-Morgon : vue de la commune © Chabe01 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
2 127Habitants · INSEE 2021
3118 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2028Livraisons

Programmes et appartements neufs à Villié-Morgon

69910 · Rhône (69)

Programmes neufs par phase à Villié-Morgon

Programmes neufs par phase à Villié-MorgonGraphique « Programmes neufs par phase à Villié-Morgon ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Villié-Morgon

DEUX FLEUVES ACCESSION1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3118 € Fourchette 2195 – 3281 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises · estimation de secteur 12,0 € Rendement brut ~4,6 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 34,0 % + TEOM 8,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Rhône · ECLN 2026-T1 4692 € Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (18 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Villié-Morgon (€/m²)

Prix au m² : appartement à Villié-MorgonGraphique « Prix au m² : appartement à Villié-Morgon ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 195 €/m²2 195Appartement, Médiane : 3 118 €/m²3 118Appartement, 3e quartile : 3 281 €/m²3 2811er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Villié-Morgon

Évolution du prix médian au m² à Villié-MorgonGraphique « Évolution du prix médian au m² à Villié-Morgon ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 2 853 €/m²2 853Prix médian, 2025 : 3 118 €/m²3 11820242025€/m²

Carte des programmes neufs à Villié-Morgon

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

4 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Villié-MorgonGraphique « Population par tranche d'âge à Villié-Morgon ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 411 habitants411De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 214 habitants214De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 305 habitants305De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 473 habitants473De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 289 habitants289De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 318 habitants31880 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 118 habitants118(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 411 habitants
De 15 à 24 ans 214 habitants
De 25 à 39 ans 305 habitants
De 40 à 54 ans 473 habitants
De 55 à 64 ans 289 habitants
De 65 à 79 ans 318 habitants
80 ans ou plus 118 habitants

Économie et habitants de Villié-Morgon

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27480 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 4,9 % 73 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Villié-MorgonGraphique « Niveau de diplôme à Villié-Morgon ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 263 emplois (21 %)21 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 115 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 187 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 120 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 101 emplois (8 %)8 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 138 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 356 emplois (28 %)28 %Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Enseignement su…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 263 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 115 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 187 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 120 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 101 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 138 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 356 emplois

Éducation à Villié-Morgon

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Villié-Morgon

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Villie morgon ?
À Villie morgon, le prix médian observé est d'environ 3117 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Villie morgon ?
À Villie morgon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Villie morgon ?
À Villie morgon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Villie morgon ?
À Villie morgon, le niveau de vie médian y est d'environ 27 480 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Villie morgon ?
À Villie morgon, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 18 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Villie morgon ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Villie morgon (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Villie morgon ?
Parmi les promoteurs actifs à Villie morgon : DEUX FLEUVES ACCESSION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Villie morgon ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2028 à T4 2028.

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