Programme immobilier neuf à Paris 20 · par Ogic
Le 117 Bis - New Real Estate Purchase
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Le 117 Bis - New Real Estate Purchase : Programme immobilier neuf à Paris 20
Le 117 Bis - New Real Estate Purchase est un programme immobilier neuf développé par Ogic à Paris 20 (75). Il propose environ 30 logements, de type Studio. Les prix démarrent à 365 000 €. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Paris 20e Arrondissement, Paris 20
- Typologies
- Studio
- Prix de départ
- 365 000 €
- Nombre de logements
- 30
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le 117 Bis - New Real Estate Purchase
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Ogic
Ogic est le promoteur en charge du programme Le 117 Bis - New Real Estate Purchase à Paris 20. En achetant en VEFA auprès de Ogic, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Autour de Le 117 Bis - New Real Estate Purchase
Le 117 Bis - New Real Estate Purchase : adresse et localisation à Paris 20
Paris 20
La commune
Paris 20 : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 117 Bis - New Real Estate Purchase
Le 117 Bis - New Real Estate Purchase est implanté à Paris 20 (75020). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris 20
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris 20
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris 20
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le 117 Bis - New Real Estate Purchase.
- Gambetta Invest 9 logements · Permis accordé en novembre 2024 · Logements à vendre 55 Avenue Gambetta · à 230 m
- Batigere en Ile de France 6 logements · Permis accordé en novembre 2023 · Logement social 55 Rue des Prairies · à 320 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
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Tes questions sur Le 117 Bis - New Real Estate Purchase
Quel promoteur construit Le 117 Bis - New Real Estate Purchase ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 117 Bis - New Real Estate Purchase ?
Où en est le chantier de Le 117 Bis - New Real Estate Purchase ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 117 Bis - New Real Estate Purchase ?
Comment réserver un lot dans Le 117 Bis - New Real Estate Purchase ?
Le 117 Bis - New Real Estate Purchase est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le 117 Bis - New Real Estate Purchase
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 117 Bis - New Real Estate Purchase
Le programme Le 117 Bis - New Real Estate Purchase à Paris 20 est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 117 Bis - New Real Estate Purchase
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
