Programme immobilier neuf à Boulogne-Billancourt · par CATELLA
Le 108 d'Aguesseau
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Le 108 d'Aguesseau : Programme immobilier neuf à Boulogne billancourt
Programme résidentiel situé à Boulogne-Billancourt, implanté dans un environnement résidentiel recherché. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et équipements culturels. Elle est desservie par les lignes de métro 9 et 10 ainsi que de nombreuses lignes de bus, offrant des liaisons rapides vers Paris et les principaux pôles d'activité (Roland-Garros, bords de Seine, Bois de Boulogne). Le projet comprend des logements du studio au cinq pièces, conçus pour assurer des prestations de qualité et un confort durable. Certains logements disposent d'espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements des surfaces de vie.
- Localisation
- 108 Rue d'Aguesseau, Boulogne billancourt
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2029
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le 108 d'Aguesseau
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CATELLA
CATELLA est le promoteur en charge du programme Le 108 d'Aguesseau à Boulogne billancourt. En achetant en VEFA auprès de CATELLA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CATELLA (18 au total)
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Performance énergétique du neuf à Boulogne billancourt
Répartition des étiquettes énergie des 943 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 27 % B 23 % C 48 % D 2 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Boulogne billancourt
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Prix de l'immobilier à Boulogne billancourt
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le 108 d'Aguesseau.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Boulogne billancourtLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Boulogne billancourt
Fiscalité locale à Boulogne billancourt
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le 108 d'Aguesseau
Le 108 d'Aguesseau : adresse et localisation à Boulogne billancourt
108 Rue d'Aguesseau, 92100 Boulogne-Billancourt
La commune
Boulogne billancourt : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 108 d'Aguesseau
- Habitants
- 119 019
Le 108 d'Aguesseau est implanté à Boulogne billancourt (92100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Boulogne billancourt Département 92
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Boulogne billancourt
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Boulogne billancourt
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Boulogne billancourt
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le 108 d'Aguesseau aux autres programmes neufs à Boulogne billancourt
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 108 d'Aguesseau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 108 d'Aguesseau | CATELLA | Commercialisation | 1er trimestre 2029 | - | - | 0 |
| La Résidence Boulogne - Passage Chateaudun | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Terrasses du Marche | ERISMA | Construction | 1er T 2028 | - | - | 0 |
| Highlife 2 | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Boulogne billancourt
40 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Boulogne billancourt et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le 108 d'Aguesseau.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Le 108 d'Aguesseau
Quand sera livré le programme Le 108 d'Aguesseau ?
Quel promoteur construit Le 108 d'Aguesseau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 108 d'Aguesseau ?
Où en est le chantier de Le 108 d'Aguesseau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 108 d'Aguesseau ?
Comment réserver un lot dans Le 108 d'Aguesseau ?
Le 108 d'Aguesseau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le 108 d'Aguesseau
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 108 d'Aguesseau
Le programme Le 108 d'Aguesseau à Boulogne billancourt est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2027 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2028
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2028
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2029
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 108 d'Aguesseau
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
