Programme immobilier neuf à Boulogne-Billancourt · par UPP - Aimload
Paradis Confidentiel
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Paradis Confidentiel : Programme immobilier neuf à Boulogne billancourt
Situé au 31 rue des Peupliers à Boulogne-Billancourt, le programme Paradis Confidentiel s'inscrit dans un quartier résidentiel calme, à proximité des bords de Seine et du secteur Point du Jour. Il bénéficie d'une desserte complète : métro ligne 9 (Porte de Saint-Cloud), RER C, tramway T2, future ligne 15 (station Issy–Val de Seine) et de nombreuses lignes de bus. Les espaces verts environnants incluent le parc Pierre de Coubertin (environ 3 minutes à pied) et le parc de l'Île Saint-Germain (environ 7 minutes), et les équipements sportifs locaux comprennent le stade Pierre-de-Coubertin et le Tennis Club de Paris à proximité. Les commerces et services se trouvent sur les axes Marcel Dassault, avenue Pierre Grenier et boulevard de la République, à moins de cinq minutes à pied. L'offre éducative locale comprend une médiathèque et des établissements scolaires à proximité immédiate (école maternelle Peupliers, école élémentaire Adolphe Thiers à 9 minutes, collège Jacqueline Auriol à 13 minutes), la commune comptant environ 70 établissements scolaires. Le projet propose des logements du 2 au 5 pièces avec loggia ou grande terrasse, ainsi que des maisons de ville avec entrée privative, jardin privatif et rooftop. Les prestations intègrent des matériaux durables et une conformité à la RE2020 ; la résidence comprend des espaces verts paysagers, un local vélos et un parking en sous-sol. Les dispositifs de sécurité incluent digicode, contrôle d'accès et parking sécurisé.
- Localisation
- 31 Rue Des Peupliers, Boulogne billancourt
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Paradis Confidentiel
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur UPP - Aimload
UPP - Aimload est le promoteur en charge du programme Paradis Confidentiel à Boulogne billancourt. En achetant en VEFA auprès de UPP - Aimload, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Boulogne billancourt
Répartition des étiquettes énergie des 943 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 27 % B 23 % C 48 % D 2 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Boulogne billancourt
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Boulogne billancourt
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Paradis Confidentiel.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Boulogne billancourtLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Boulogne billancourt
Fiscalité locale à Boulogne billancourt
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Paradis Confidentiel
Paradis Confidentiel : adresse et localisation à Boulogne billancourt
31 Rue Des Peupliers, 92100 Boulogne-Billancourt
La commune
Boulogne billancourt : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Paradis Confidentiel
- Habitants
- 119 019
Paradis Confidentiel est implanté à Boulogne billancourt (92100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Boulogne billancourt Département 92
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Boulogne billancourt
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Boulogne billancourt
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Boulogne billancourt
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Paradis Confidentiel aux autres programmes neufs à Boulogne billancourt
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Paradis Confidentiel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Paradis Confidentiel | UPP - Aimload | Construction | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Programme Neuf Boulogne- Billancourt | ELIXIUM | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Pulse | LOFT DESIGN IMMOBILIER - Pierre Promotion IDF | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| 7 Rieux | ACCUEIL IMMOBILIER | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 0920122400033, accordé le 31 décembre 2024, 18 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Paradis Confidentiel.
- SAS Boulogne Rue Marcel Dassault 79 logements · Chantier ouvert en novembre 2023 · Logements à vendre 50-56 Rue Marcel Dassault · à 460 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Boulogne billancourt
11 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Boulogne billancourt et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Paradis Confidentiel.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Paradis Confidentiel
Quand sera livré le programme Paradis Confidentiel ?
Quel promoteur construit Paradis Confidentiel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Paradis Confidentiel ?
Où en est le chantier de Paradis Confidentiel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Paradis Confidentiel ?
Comment réserver un lot dans Paradis Confidentiel ?
Paradis Confidentiel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Paradis Confidentiel
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Paradis Confidentiel
Le programme Paradis Confidentiel à Boulogne billancourt est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Paradis Confidentiel
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
