Progression du programme
La scala - promomidi — Programme immobilier neuf à Pibrac
La scala - promomidi est un programme immobilier neuf développé par GROUPE PROMOMIDI à Pibrac (31). Il propose environ 14 logements, du T1 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme La scala - promomidi
Le promoteur GROUPE PROMOMIDI
GROUPE PROMOMIDI est le promoteur en charge du programme La scala - promomidi à Pibrac. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PROMOMIDI, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PROMOMIDI (36 au total)
L'impressioniste - promomidi
Toulouse
Les jardins de lumière - promomidi
Toulouse
Coeur arzac - promomidi
Toulouse
Reine elizabeth - promomidi
Toulouse
Voir la fiche complète de GROUPE PROMOMIDI et tous ses programmes
La scala - promomidi : adresse et localisation à Pibrac
31820, Pibrac
Pibrac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La scala - promomidi
La scala - promomidi est implanté à Pibrac (31820), une commune du département 31. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pibrac
Prix de l'immobilier à Pibrac
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La scala - promomidi.
Voir tous les prix de l'immobilier à PibracMarché du neuf en Haute-Garonne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Garonne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
Environnement et quartier à Pibrac
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Pibrac
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Pibrac
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La scala - promomidi
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La scala - promomidi
Le programme La scala - promomidi à Pibrac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La scala - promomidi
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La scala - promomidi 6
Quel promoteur construit La scala - promomidi ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La scala - promomidi ?
Où en est le chantier de La scala - promomidi ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La scala - promomidi ?
Comment réserver un lot dans La scala - promomidi ?
La scala - promomidi est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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