Progression du programme
La roseraie d'antipolis — Programme immobilier neuf à Antibes
La Roseraie d'Antipolis est un programme immobilier neuf situé au cœur d'Antibes, proposant des appartements allant du studio au T4. Les logements bénéficient de surfaces habitables spacieuses et rares pour une construction neuve, ainsi que de belles terrasses et de jardins allant jusqu'à 213 m². La résidence offre un cadre calme grâce à son aménagement en cœur d'îlot entièrement piéton. Elle est stratégiquement située à proximité des commerces, des écoles, d'axes routiers et dispose d'un accès facilité au bus/tram menant à Sophia-Antipolis. Le programme est équipé de stationnement en sous-sols, permettant un usage pratique et sécurisé. L'emplacement et les aménagements permettent de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur.
Caractéristiques du programme La roseraie d'antipolis
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme La roseraie d'antipolis à Antibes. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
La roseraie d'antipolis : adresse et localisation à Antibes
1556 RTE DE GRASSE, 06600 Antibes
Antibes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La roseraie d'antipolis
La roseraie d'antipolis est implanté à Antibes (06600), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Antibes
Analyse du quartier en cours…
Comparer La roseraie d'antipolis aux autres programmes neufs à Antibes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La roseraie d'antipolis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La roseraie d'antipolis | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Nouvelle vague | Kaufman & Broad | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Clos antibes | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le clos de provence | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La roseraie d'antipolis
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La roseraie d'antipolis
Le programme La roseraie d'antipolis à Antibes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La roseraie d'antipolis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La roseraie d'antipolis 7
Quand sera livré le programme La roseraie d'antipolis ?
Quel promoteur construit La roseraie d'antipolis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La roseraie d'antipolis ?
Où en est le chantier de La roseraie d'antipolis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La roseraie d'antipolis ?
Comment réserver un lot dans La roseraie d'antipolis ?
La roseraie d'antipolis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La roseraie d'antipolis 6
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