Programme immobilier neuf à Colombes · par CMK COMMERCIALISATION - Coopérative Boucle de la Seine
La Résidence Catherine
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La Résidence Catherine : Programme immobilier neuf à Colombes
La Résidence Catherine est un ensemble de logements contemporains comprenant 25 appartements de 3 et 4 pièces, tous équipés d'une terrasse à ciel ouvert. Cette résidence bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès direct au tramway T2 et à la ligne L pour des trajets rapides vers des destinations majeures telles que La Défense ou Saint-Lazare. Les intérieurs offrent des prestations soignées et répondent aux normes modernes en termes de confort thermique et phonique. Chaque appartement de 4 pièces inclut une place de parking en sous-sol. Les logements sont proposés via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), permettant une accession à la propriété facilitée avec des avantages tels qu'une TVA réduite et des frais de notaire diminués.
- Localisation
- 34 boulevard Charles de Gaulle, Colombes
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Résidence Catherine
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CMK COMMERCIALISATION - Coopérative Boucle de la Seine
CMK COMMERCIALISATION - Coopérative Boucle de la Seine est le promoteur en charge du programme La Résidence Catherine à Colombes. En achetant en VEFA auprès de CMK COMMERCIALISATION - Coopérative Boucle de la Seine, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Colombes
Répartition des étiquettes énergie des 4 292 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 25 % C 67 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Colombes
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Prix de l'immobilier à Colombes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de La Résidence Catherine.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ColombesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Colombes
Fiscalité locale à Colombes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de La Résidence Catherine
La Résidence Catherine : adresse et localisation à Colombes
34 boulevard Charles de Gaulle, 92700 Colombes
La commune
Colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Résidence Catherine
- Habitants
- 91 053
La Résidence Catherine est implanté à Colombes (92700). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Colombes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Colombes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Colombes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer La Résidence Catherine aux autres programmes neufs à Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Résidence Catherine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Résidence Catherine | CMK COMMERCIALISATION - Coopérative Boucle de la Seine | Livraison | 2ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Plurielles | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Augustine | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2028 | - | - | 0 |
| Le Peri | ELIXIUM | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
7 permis de construire accordés ou en chantier autour de La Résidence Catherine, les 5 plus proches ci-dessous.
- BF3 Bagnolet Parmentier 300 logements · Chantier ouvert en avril 2025 · Logements à vendre 130 Boulevard Charles de Gaull · à 200 m
- SCCV Colombes 436 Peri 55 logements · Chantier ouvert en mars 2025 · Logements à vendre 424 - Rue Gabriel Peri · à 350 m
- SCCV Colombes 436 Peri 46 logements · Chantier ouvert en mars 2025 · Logements à vendre 430-4 Rue Gabriel Peri · à 350 m
- Particulier 10 logements · Permis accordé en février 2026 · Logement social 57 Rue Colbert · à 390 m
- SCI Colombes Ilot Magellan 106 logements · Chantier ouvert en août 2024 · Logements à vendre Zac de l'Arc Sportif -lot · à 400 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Colombes
22 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Colombes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de La Résidence Catherine.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur La Résidence Catherine
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Résidence Catherine ?
Comment réserver un lot dans La Résidence Catherine ?
La Résidence Catherine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Résidence Catherine
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Résidence Catherine
Le programme La Résidence Catherine à Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Résidence Catherine
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA