Progression du programme
La closerie — Programme immobilier neuf à Sannois
Découvrez cet appartement situé à proximité immédiate du centre-ville, au pied de la gare SNCF. La place de la gare, accessible en 3 minutes à pied, regroupe plusieurs brasseries et restaurants. Juste derrière, le boulevard Charles de Gaulle, à 4 ou 5 minutes de marche, abrite diverses commodités telles que boulangerie, pharmacie et supermarché. Des commerces et services sont également prévus en rez-de-chaussée du bâtiment. Concernant l'éducation, une école primaire se trouve de l'autre côté de la rue, et une crèche ouvrira bientôt à 100 mètres. La maternelle est à 5 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 14 minutes de marche. L'autoroute A15 est à 3 minutes en voiture, et la gare Saint-Lazare se rejoint en 18 minutes en train. D'architecture classique, le programme « La Closerie » utilise des matériaux durables, comprenant un soubassement en pierre, un enduit clair pour les étages et un toit en zinc patiné de style mansardé. Les appartements bénéficient d'expositions avantageuses et offrent des vues dégagées sur des jardins, avec, pour la plupart, un balcon, une terrasse ou une loggia.
Caractéristiques du programme La closerie
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme La closerie à Sannois. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
La closerie : adresse et localisation à Sannois
4 Boulevard Maurice Berteaux, 95110 Sannois
Sannois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La closerie
La closerie est implanté à Sannois (95110), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sannois
Environnement et quartier à Sannois
Analyse du quartier en cours…
Comparer La closerie aux autres programmes neufs à Sannois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La closerie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La closerie | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Domaine jean mermoz | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les villas du buisson | WEMY Immobilier | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence des pins | ERIGERE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La closerie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La closerie
Le programme La closerie à Sannois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La closerie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La closerie 7
Quand sera livré le programme La closerie ?
Quel promoteur construit La closerie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La closerie ?
Où en est le chantier de La closerie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La closerie ?
Comment réserver un lot dans La closerie ?
La closerie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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