Progression du programme
La clairière — Programme immobilier neuf à Dijon
La Résidence La Clairière est située au cœur d'un parc boisé de 8 hectares, offrant un cadre de vie de qualité sans passages de voitures, garantissant ainsi une atmosphère paisible et un air pur. Le programme est composé d'un petit immeuble de 28 logements, allant du T1 au T5/6, avec des jardins généreux, de larges balcons et de grandes terrasses. Tous les appartements disposent de garages fermés, situés sous les bâtiments à proximité. La résidence est conçue comme un éco-quartier, avec des bâtiments intégrés dans le paysage naturel. Les intérieurs sont aménagés avec du carrelage, des revêtements stratifiés et des papiers peints au choix, des salles de bains équipées et des volets roulants motorisés. La sécurité est assurée par des contrôles d'accès, des clôtures sécurisées et des portes palières avec serure 3 points.
Caractéristiques du programme La clairière
Le promoteur VOISIN IMMOBILIER
VOISIN IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme La clairière à Dijon. En achetant en VEFA auprès de VOISIN IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VOISIN IMMOBILIER
Voir la fiche complète de VOISIN IMMOBILIER et tous ses programmes
La clairière : adresse et localisation à Dijon
Rue Hyacinthe Vincent, 21000 Dijon
Dijon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La clairière
La clairière est implanté à Dijon (21000), une commune du département 21. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dijon
Environnement et quartier à Dijon
Analyse du quartier en cours…
Comparer La clairière aux autres programmes neufs à Dijon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La clairière face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La clairière | VOISIN IMMOBILIER | Livraison | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Evora park | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Parc drapeau | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Agora voltaire | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La clairière
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La clairière
Le programme La clairière à Dijon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La clairière
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La clairière 7
Quand sera livré le programme La clairière ?
Quel promoteur construit La clairière ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La clairière ?
Où en est le chantier de La clairière ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La clairière ?
Comment réserver un lot dans La clairière ?
La clairière est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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