Progression du programme
Koya — Programme immobilier neuf à Courbevoie
La résidence neuve située au cœur de Courbevoie, à environ 10 minutes à pied de La Défense, s'implante dans un parc arboré. Elle propose des logements du studio au quatre pièces avec des prestations soignées. Les façades associent pierre de taille et éléments en bois. Les appartements bénéficient de doubles orientations et d'espaces extérieurs généreux, offrant une bonne luminosité. Le quartier combine dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, et dispose de commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'une desserte performante (métro, Transilien, RER). Les équipements culturels et sportifs à proximité, dont la nouvelle Arena de La Défense, ainsi que les berges de la Seine aménagées et les espaces verts environnants complètent l'environnement.
Caractéristiques du programme Koya
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Koya à Courbevoie. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Koya : adresse et localisation à Courbevoie
77 Rue des Lilas d'Espagne, 92400 Courbevoie
Courbevoie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Koya
Koya est implanté à Courbevoie (92400), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Courbevoie
Environnement et quartier à Courbevoie
Analyse du quartier en cours…
Comparer Koya aux autres programmes neufs à Courbevoie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Koya face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Koya | Kaufman & Broad | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| 157 timbaud | WEMO | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le 126 | WEMO | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Neuf courbevoie | HAUS PATRIMOINE | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Koya
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Koya
Le programme Koya à Courbevoie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Koya
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Koya 7
Quand sera livré le programme Koya ?
Quel promoteur construit Koya ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Koya ?
Où en est le chantier de Koya ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Koya ?
Comment réserver un lot dans Koya ?
Koya est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
