Commercialisation
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937Habitants · INSEE 2021
2519 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Clayes
35590 · Ille-et-vilaine (35)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Clayes
Promoteurs actifs à Clayes
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2519 €
Fourchette 2235 – 2762 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,2 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
43,5 %
+ TEOM 9,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1
4431 €
Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
82 %
classés A ou B (17 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Clayes (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Clayes
Carte des programmes neufs à Clayes
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 217 habitants |
| De 15 à 24 ans | 126 habitants |
| De 25 à 39 ans | 171 habitants |
| De 40 à 54 ans | 220 habitants |
| De 55 à 64 ans | 87 habitants |
| De 65 à 79 ans | 94 habitants |
| 80 ans ou plus | 22 habitants |
Économie et habitants de Clayes
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26700 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,0 %
78 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 47 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 108 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 75 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 100 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 143 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 96 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 35 emplois |
Éducation à Clayes
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Clayes
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Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Clayes ?
À Clayes, le prix médian observé est d'environ 2518 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Clayes ?
À Clayes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Clayes ?
À Clayes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Clayes ?
À Clayes, le niveau de vie médian y est d'environ 26 700 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Clayes ?
À Clayes, environ 82 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 17 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Clayes ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Clayes (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Clayes ?
Parmi les promoteurs actifs à Clayes : KAPALIA COMPAGNIE, Marignan.
Quand sont livrés les programmes neufs à Clayes ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2026.