Programme immobilier neuf à Paris 15e · par RIVOLI INVEST TRANSACTION
Esprit Xv Part 2
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Esprit Xv Part 2 : Programme immobilier neuf à Paris
L'ESPRIT XV est conçu pour s'harmoniser avec l'atmosphère paisible de ce quartier de Paris, alliant originalité et élégance. Ce programme comprend 12 appartements, répartis en 4 studios et 7 deux pièces, ainsi qu'un duplex de 4 pièces en dernier étage, doté d'une terrasse en rooftop. Les logements bénéficient de grandes baies vitrées, assurant une luminosité optimale. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel et présente un hall d'entrée conçu par un décorateur. Les menuiseries en aluminium, avec double vitrage, offrent une bonne isolation thermique et phonique. Les volets roulants sont commandés pour un confort supplémentaire. Le parquet en chêne massif ajoute une touche de simplicité et d'élégance. Les salles de bain comprennent des vasques et un sèche-serviettes, tandis que la sécurité est renforcée par un hall d'entrée protégé par un digicode et un lecteur Vigik, ainsi qu'une porte palière blindée avec un seuil à la suisse.
- Localisation
- 32 Rue Bargue, Paris
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
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Le promoteur RIVOLI INVEST TRANSACTION
RIVOLI INVEST TRANSACTION est le promoteur en charge du programme Esprit Xv Part 2 à Paris. En achetant en VEFA auprès de RIVOLI INVEST TRANSACTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 904 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 24 % C 40 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
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Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Esprit Xv Part 2.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
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Autour de Esprit Xv Part 2
Esprit Xv Part 2 : adresse et localisation à Paris
32 Rue Bargue, 75015 Paris 15ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Esprit Xv Part 2
- Habitants
- 229 713
Esprit Xv Part 2 est implanté à Paris (75015). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Esprit Xv Part 2 aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Esprit Xv Part 2 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Esprit Xv Part 2 | RIVOLI INVEST TRANSACTION | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| 17 Faubourg | PRODERIM - CATELLA | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Inspiration Parc | GIBOIRE | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Mozaïc | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Esprit Xv Part 2.
- Regie Immobiliere de la Ville de Paris 23 logements · Chantier ouvert en mars 2025 · Logement social 4 Rue Elisabeth Vigee-lebrun · à 180 m
- SEPIMO 31 logements · Permis accordé en décembre 2024 · Logements à vendre 9 Rue d'Alleray · à 500 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Esprit Xv Part 2.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Esprit Xv Part 2
Quand sera livré le programme Esprit Xv Part 2 ?
Quel promoteur construit Esprit Xv Part 2 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Esprit Xv Part 2 ?
Où en est le chantier de Esprit Xv Part 2 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Esprit Xv Part 2 ?
Comment réserver un lot dans Esprit Xv Part 2 ?
Esprit Xv Part 2 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Esprit Xv Part 2
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Esprit Xv Part 2
Le programme Esprit Xv Part 2 à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Esprit Xv Part 2
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
