Progression du programme
Emplacement idéal sur la corniche de sète — Programme immobilier neuf à Montpellier
Emplacement idéal sur la corniche de sète est un programme immobilier neuf développé par ENVOL à Montpellier (34). Il propose environ 108 logements, du T1 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Emplacement idéal sur la corniche de sète
Le promoteur ENVOL
ENVOL est le promoteur en charge du programme Emplacement idéal sur la corniche de sète à Montpellier. En achetant en VEFA auprès de ENVOL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ENVOL (30 au total)
Comparer Emplacement idéal sur la corniche de sète aux autres programmes neufs à Montpellier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Emplacement idéal sur la corniche de sète face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Emplacement idéal sur la corniche de sète | ENVOL | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Kodama à montpellier : programme immobilier neuf dans le 34000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Tosca à montpellier : programme immobilier neuf dans le 34000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Canopea à montpellier : programme immobilier neuf dans le 34000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Emplacement idéal sur la corniche de sète
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Emplacement idéal sur la corniche de sète
Le programme Emplacement idéal sur la corniche de sète à Montpellier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Emplacement idéal sur la corniche de sète
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Emplacement idéal sur la corniche de sète 6
Quel promoteur construit Emplacement idéal sur la corniche de sète ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Emplacement idéal sur la corniche de sète ?
Où en est le chantier de Emplacement idéal sur la corniche de sète ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Emplacement idéal sur la corniche de sète ?
Comment réserver un lot dans Emplacement idéal sur la corniche de sète ?
Emplacement idéal sur la corniche de sète est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Emplacement idéal sur la corniche de sète 6
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