Progression du programme
Ekilibre — Programme immobilier neuf à Messimy
Le programme EKILIBRE, situé en centre-bourg de Thurins, comprend une résidence à taille humaine de 20 logements du T2 au T4 et des locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Implanté sur un versant, le bâtiment présente une architecture mêlant modernité et tradition et offre des vues sur les Monts du Lyonnais. L'ensemble s'insère dans un environnement verdoyant et bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, desservi par des axes principaux vers Lyon. Certaines opérations sont éligibles au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Dispositions financières indiquées : prêt à taux zéro 2026 et frais de notaire réduits, sous conditions.
Caractéristiques du programme Ekilibre
Le promoteur L&G GROUPE
L&G GROUPE est le promoteur en charge du programme Ekilibre à Messimy. En achetant en VEFA auprès de L&G GROUPE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Ekilibre : adresse et localisation à Messimy
2 Chemin De La Plaine, 69510 Thurins
Messimy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ekilibre
Ekilibre est implanté à Messimy (69510), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Messimy
Environnement et quartier à Messimy
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ekilibre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ekilibre
Le programme Ekilibre à Messimy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ekilibre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ekilibre 7
Quand sera livré le programme Ekilibre ?
Quel promoteur construit Ekilibre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ekilibre ?
Où en est le chantier de Ekilibre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ekilibre ?
Comment réserver un lot dans Ekilibre ?
Ekilibre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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