Programme immobilier neuf à Benerville-sur-Mer · par VINCI Immobilier
Écrin de Rose
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Écrin de Rose : Programme immobilier neuf à Benerville sur mer
Situé à Blonville-sur-Mer, ce programme immobilier comprend 30 logements allant du 2 au 4 pièces. Certains appartements situés en étages élevés offrent des vues étendues sur la mer. Le projet se trouve à proximité immédiate de la plage et à 4 km de la ville de Deauville. Chaque logement est conçu avec un espace extérieur privatif, tel qu'un balcon, une terrasse ou une loggia, et comprend également une place de stationnement ou un box fermé.
- Localisation
- 6 RUE PASTEUR, Benerville sur mer
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Écrin de Rose
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Écrin de Rose à Benerville sur mer. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (78 au total)
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Performance énergétique du neuf à Benerville sur mer
Répartition des étiquettes énergie des 123 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 1 % B 12 % C 87 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Benerville sur mer
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Prix de l'immobilier à Benerville sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Écrin de Rose.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Benerville sur merLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Benerville sur mer
Fiscalité locale à Benerville sur mer
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Écrin de Rose
Écrin de Rose : adresse et localisation à Benerville sur mer
6 RUE PASTEUR, 14910 Blonville-sur-Mer
La commune
Benerville sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Écrin de Rose
- Habitants
- 367
Écrin de Rose est implanté à Benerville sur mer (14910). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Benerville sur mer Département 14
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Benerville sur mer
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Benerville sur mer
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Benerville sur mer
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Écrin de Rose aux autres programmes neufs à Benerville sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Écrin de Rose face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Écrin de Rose | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Résidence sur Mer | TERRALIA IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Benerville sur mer
5 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Benerville sur mer et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Écrin de Rose.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Benerville sur mer
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Tes questions sur Écrin de Rose
Quand sera livré le programme Écrin de Rose ?
Quel promoteur construit Écrin de Rose ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Écrin de Rose ?
Où en est le chantier de Écrin de Rose ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Écrin de Rose ?
Comment réserver un lot dans Écrin de Rose ?
Écrin de Rose est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Écrin de Rose
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Écrin de Rose
Le programme Écrin de Rose à Benerville sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Écrin de Rose
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
