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Progression du programme
Domaine d'Hélène — Programme immobilier neuf à St cyr l ecole
Le Domaine d'Hélène est une résidence située dans le quartier Charles Renard, à Saint-Cyr-l'École, à proximité du parc du château de Versailles. La résidence propose un cœur d'îlot paysager et des espaces verts communs végétalisés. Elle bénéficie d'une localisation pratique à moins de 10 minutes à pied des commerces, du cinéma, des écoles et des gares SNCF ainsi que RER C, avec un accès direct à Paris Montparnasse et à Paris-Saint-Michel. Le projet est également connecté à la future ligne du Tramway Express 13 qui reliera Saint-Germain-en-Laye en 30 minutes depuis la gare de Saint-Cyr.
Caractéristiques du programme Domaine d'Hélène
Le promoteur BNP Paribas Immobilier Promotion
BNP Paribas Immobilier Promotion est le promoteur en charge du programme Domaine d'Hélène à St cyr l ecole. En achetant en VEFA auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP Paribas Immobilier Promotion (56 au total)
À Châtillon (92) 63 Perrotin
Chatillon 92320
À Thonon-les-Bains (74) Axé Vallée
Thonon Les Bains 74200
À Clamart (92) Panorama Beaurivage Montsouris
Clamart 92140
À Doussard (74) Horizon Parc
Doussard 74210
Voir la fiche complète de BNP Paribas Immobilier Promotion et tous ses programmes
Domaine d'Hélène : adresse et localisation à St cyr l ecole
Rue Marcel Dassault - Boulevard Georges Guynemer - Rue Geneviève de Galard, 78210 Saint-Cyr-l'École
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Domaine d'Hélène.St cyr l ecole : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine d'Hélène
Domaine d'Hélène est implanté à St cyr l ecole (78210), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St cyr l ecole
Prix de l'immobilier à St cyr l ecole
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine d'Hélène.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St cyr l ecoleMarché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à St cyr l ecole
Répartition des étiquettes énergie des 1 763 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 22 % B 13 % C 65 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à St cyr l ecole
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à St cyr l ecole
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St cyr l ecole
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St cyr l ecole
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Domaine d'Hélène aux autres programmes neufs à St cyr l ecole
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine d'Hélène face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine d'Hélène | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Rooj - Charles Renard | Rooj by GA | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villas Péri - Coeur de Ville | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les Terrasses d'Héloise | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine d'Hélène
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine d'Hélène
Le programme Domaine d'Hélène à St cyr l ecole est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine d'Hélène
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine d'Hélène 6
Quel promoteur construit Domaine d'Hélène ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine d'Hélène ?
Où en est le chantier de Domaine d'Hélène ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine d'Hélène ?
Comment réserver un lot dans Domaine d'Hélène ?
Domaine d'Hélène est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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