Progression du programme
Domaine de la closerie — Programme immobilier neuf à Nainville les roches
Situé à Chevannes, au sud de l'Île-de-France, ce programme immobilier propose une architecture sobre et contemporaine inspirée du parc naturel régional du Gâtinais. La résidence inclut des appartements neufs, allant du studio au quatre pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif, ainsi que des maisons individuelles ou jumelées comptant de quatre à six pièces. Les logements disposent de plans optimisés pour la vie quotidienne. L'aménagement inclut un cœur d'îlot paysager et un parc, renforçant l'intégration naturelle dans le quartier environnant. La localisation offre une proximité immédiate à des écoles, des équipements sportifs et culturels ainsi qu'à de petits commerces. En termes de mobilité, les résidents bénéficieront d'un arrêt de bus relié à la gare RER D de Mennecy en 15 minutes, avec un accès facile aux axes routiers A6 et N7.
Caractéristiques du programme Domaine de la closerie
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Domaine de la closerie à Nainville les roches. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Domaine de la closerie : adresse et localisation à Nainville les roches
91750 Chevannes
Nainville les roches : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de la closerie
Domaine de la closerie est implanté à Nainville les roches (91750), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nainville les roches
Prix de l'immobilier à Nainville les roches
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine de la closerie.
Voir tous les prix de l'immobilier à Nainville les rochesFiscalité locale à Nainville les roches
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Nainville les roches
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nainville les roches
Analyse des risques en cours…
Comparer Domaine de la closerie aux autres programmes neufs à Nainville les roches
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine de la closerie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine de la closerie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Domaine du bosquet | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| La ferme des seigneurs | FRANCE PIERRE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine de la closerie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de la closerie
Le programme Domaine de la closerie à Nainville les roches est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de la closerie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine de la closerie 7
Quand sera livré le programme Domaine de la closerie ?
Quel promoteur construit Domaine de la closerie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de la closerie ?
Où en est le chantier de Domaine de la closerie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de la closerie ?
Comment réserver un lot dans Domaine de la closerie ?
Domaine de la closerie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Domaine de la closerie 6
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