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Progression du programme
Divercity — Programme immobilier neuf à Paris
Découvrez un appartement au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine et élégante, située dans un quartier convivial du 14ème arrondissement de Paris. La résidence est à seulement 3 minutes à pied de la station de métro "Porte de Vanves" (ligne 13) et du tramway T3, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique. Pour les amateurs de nature, le Parc Georges Brassens et son étang se trouvent à 10 minutes à pied. Les appartements, allant du studio au T2, sont dotés de prestations de qualité. Ils bénéficient de grandes baies vitrées qui favorisent la luminosité et le confort. Certains de ces logements incluent une cave en sous-sol. Ce programme conviendrait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de la gare Montparnasse.
Caractéristiques du programme Divercity
Le promoteur EDIFIPIERRE
EDIFIPIERRE est le promoteur en charge du programme Divercity à Paris. En achetant en VEFA auprès de EDIFIPIERRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EDIFIPIERRE (25 au total)
Voir la fiche complète de EDIFIPIERRE et tous ses programmes
Divercity : adresse et localisation à Paris
196 Rue Raymond Losserand, 75014 Paris 14ème
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Divercity.Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Divercity
Divercity est implanté à Paris (75014), une commune du département 75. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Paris
Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Divercity.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisMarché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 376 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 20 % B 15 % C 65 % D 1 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Environnement et quartier à Paris
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Divercity aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Divercity face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Divercity | EDIFIPIERRE | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Clos de la Commanderie | Cogedim | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Nouvelles Résidences | Sefri-Cime | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Sefri-Cime, Nos en Île-de-France | Sefri-Cime | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Divercity
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Divercity
Le programme Divercity à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Divercity
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Divercity 6
Quel promoteur construit Divercity ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Divercity ?
Où en est le chantier de Divercity ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Divercity ?
Comment réserver un lot dans Divercity ?
Divercity est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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