Aidez vos voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour — chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Cœur Vezin.
Progression du programme
Cœur Vezin — Programme immobilier neuf à Vezin-le-Coquet
Cœur Vezin est un programme immobilier neuf développé par LAMOTTE à Vezin-le-Coquet (35). Il propose environ 49 logements, du Studio au T4. Les prix démarrent à 169 000 €. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Cœur Vezin
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme Cœur Vezin à Vezin-le-Coquet. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (68 au total)
Cœur Vezin : adresse et localisation à Vezin-le-Coquet
Vezin-le-Coquet
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Cœur Vezin.Vezin-le-Coquet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cœur Vezin
Cœur Vezin est implanté à Vezin-le-Coquet (35132), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vezin le coquet
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Environnement et quartier à Vezin-le-Coquet
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vezin-le-Coquet
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vezin-le-Coquet
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Cœur Vezin aux autres programmes neufs à Vezin-le-Coquet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cœur Vezin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cœur Vezin | LAMOTTE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Cœur Vezin - BRS | LAMOTTE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cœur Vezin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cœur Vezin
Le programme Cœur Vezin à Vezin-le-Coquet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cœur Vezin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cœur Vezin 6
Quel promoteur construit Cœur Vezin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cœur Vezin ?
Où en est le chantier de Cœur Vezin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cœur Vezin ?
Comment réserver un lot dans Cœur Vezin ?
Cœur Vezin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Cœur Vezin à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs