Progression du programme
Cosy garden à ambérieu-en-bugey — Programme immobilier neuf à Amberieu En Bugey
Cosy garden à ambérieu-en-bugey est un programme immobilier neuf développé par Kaufman & Broad à Amberieu En Bugey (01). Il propose des logements du T1 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Cosy garden à ambérieu-en-bugey
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Cosy garden à ambérieu-en-bugey à Amberieu En Bugey. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (237 au total)
Les jardins de l’ourcq à meaux
Meaux
L'orée du puits à moussy-le-vieux
Moussy Le Vieux
Les terrasses du 105 à ozoir-la-ferrière
Ozoir La Ferriere
Les vergers de châtenay à châtenay-malabry
Chatenay Malabry
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Cosy garden à ambérieu-en-bugey : adresse et localisation à Amberieu En Bugey
Amberieu En Bugey
Amberieu En Bugey : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cosy garden à ambérieu-en-bugey
Cosy garden à ambérieu-en-bugey est implanté à Amberieu En Bugey (01500), une commune du département 01. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Amberieu En Bugey
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Cosy garden à ambérieu-en-bugey.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 29/07/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AmbutrixMarché du neuf en Ain
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ain → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Environnement et quartier à Amberieu En Bugey
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Amberieu En Bugey
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Amberieu En Bugey
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Cosy garden à ambérieu-en-bugey aux autres programmes neufs à Amberieu En Bugey
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cosy garden à ambérieu-en-bugey face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cosy garden à ambérieu-en-bugey | Kaufman & Broad | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Promoteur immobilier de qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cosy garden à ambérieu-en-bugey
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cosy garden à ambérieu-en-bugey
Le programme Cosy garden à ambérieu-en-bugey à Amberieu En Bugey est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cosy garden à ambérieu-en-bugey
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cosy garden à ambérieu-en-bugey 6
Quel promoteur construit Cosy garden à ambérieu-en-bugey ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cosy garden à ambérieu-en-bugey ?
Où en est le chantier de Cosy garden à ambérieu-en-bugey ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cosy garden à ambérieu-en-bugey ?
Comment réserver un lot dans Cosy garden à ambérieu-en-bugey ?
Cosy garden à ambérieu-en-bugey est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Cosy garden à ambérieu-en-bugey 6
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