Programme immobilier neuf à Ambérieu-en-Bugey · par Kaufman & Broad
Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey
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Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey : Programme immobilier neuf à Amberieu En Bugey
Cosy garden à ambérieu-en-bugey est un programme immobilier neuf développé par Kaufman & Broad à Amberieu En Bugey (01). Il propose des logements du T1 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Amberieu En Bugey
- Typologies
- T1, T2, T3, T4, T5
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey à Amberieu En Bugey. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Amberieu En Bugey
Répartition des étiquettes énergie des 480 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 28 % B 18 % C 54 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Amberieu En Bugey
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Amberieu En Bugey
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Amberieu en bugeyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ain
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ain → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Amberieu En Bugey
Fiscalité locale à Amberieu En Bugey
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey
Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey : adresse et localisation à Amberieu En Bugey
Amberieu En Bugey
La commune
Amberieu En Bugey : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey
- Habitants
- 15 934
Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey est implanté à Amberieu En Bugey (01500). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Amberieu en bugey Département 01
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Amberieu En Bugey
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Amberieu En Bugey
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Amberieu En Bugey
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey aux autres programmes neufs à Amberieu En Bugey
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey | Kaufman & Broad | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey.
- Marignan Rhone 68 logements · Permis accordé en août 2025 · Logements à vendre Chemin du Pl Tre · à 480 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Amberieu en bugey
6 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Amberieu en bugey et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Amberieu En Bugey
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Promoteur Immobilier de Qualité
Amberieu En Bugey
Tes questions sur Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey
Quel promoteur construit Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey ?
Où en est le chantier de Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey ?
Comment réserver un lot dans Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey ?
Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey
Le programme Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey à Amberieu En Bugey est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cosy Garden à Ambérieu-en-Bugey
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
