Progression du programme
Constellation 154 — Programme immobilier neuf à Calmeilles
Situé dans la ville de Céret sous le regard du Mont Canigou, Constellation 154 s'inscrit dans une démarche de transformation de l'ancien site de la gare, proposant des résidences conçues en harmonie avec la nature environnante. Le programme se compose d'appartements déclinés du 2 au 4 pièces avec des espaces de vie baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. Les habitations disposent de longues terrasses offrant une vue sur les paysages naturels environnants, notamment sur le Canigou. Les espaces extérieurs incluent des jardins, des allées arborées et des espaces paysagers favorisant un cadre de vie paisible et serein.
Caractéristiques du programme Constellation 154
Le promoteur NUMAA
NUMAA est le promoteur en charge du programme Constellation 154 à Calmeilles. En achetant en VEFA auprès de NUMAA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Constellation 154 : adresse et localisation à Calmeilles
Avenue De La Gare, 66400 Céret
Calmeilles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Constellation 154
Constellation 154 est implanté à Calmeilles (66400), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Calmeilles
Prix de l'immobilier à Calmeilles
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Constellation 154.
Voir tous les prix de l'immobilier à CalmeillesEnvironnement et quartier à Calmeilles
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Risques du secteur à Calmeilles
Analyse des risques en cours…
Comparer Constellation 154 aux autres programmes neufs à Calmeilles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Constellation 154 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Constellation 154 | NUMAA | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Cirera | ROGER HERAN | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Constellation 154
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Constellation 154
Le programme Constellation 154 à Calmeilles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Constellation 154
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Constellation 154 7
Quand sera livré le programme Constellation 154 ?
Quel promoteur construit Constellation 154 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Constellation 154 ?
Où en est le chantier de Constellation 154 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Constellation 154 ?
Comment réserver un lot dans Constellation 154 ?
Constellation 154 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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