Commercialisation
© Bertrand GRONDIN → (Talk) / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Calmeilles
66400 · Pyrénées-orientales (66)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Calmeilles
Promoteurs actifs à Calmeilles
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
9,3 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
40,5 %
+ TEOM 17,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1
4138 €
Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Carte des programmes neufs à Calmeilles
Économie et habitants de Calmeilles
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,5 %
78 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Calmeilles
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Calmeilles
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Calmeilles ?
À Calmeilles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Calmeilles ?
À Calmeilles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 17,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Calmeilles ?
À Calmeilles, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Calmeilles ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Calmeilles (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Calmeilles ?
Parmi les promoteurs actifs à Calmeilles : NUMAA, ROGER HERAN.
Quand sont livrés les programmes neufs à Calmeilles ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2026.