Progression du programme
Les jardins du junqué — Programme immobilier neuf à Mazeres lezons
Situé à proximité des commerces et du centre de Pau, près des coteaux du Jurançon et des vallées d'Aspe et d'Ossau, le programme Les Jardins du Junqué offre un cadre de vie alliant dynamique urbaine et environnement naturel. Il comprend trois ensembles orientés vers un cœur d'îlot végétalisé. La résidence neuve, composée de deux niveaux plus combles, propose 26 appartements allant du T2 au T4, chacun disposant d'un extérieur. Elle est dotée d'ascenseurs et d'un parking ainsi qu'un grand local à vélos. Les maisons individuelles incluent six maisons mitoyennes de type T4, avec jardin et place de stationnement. L'ancien presbytère sera réhabilité en six appartements du T2 au T4 avec extérieurs, et chaque logement bénéficie d'une place de parking.
Caractéristiques du programme Les jardins du junqué
Le promoteur SEPA
SEPA est le promoteur en charge du programme Les jardins du junqué à Mazeres lezons. En achetant en VEFA auprès de SEPA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Les jardins du junqué : adresse et localisation à Mazeres lezons
1 Rue De Borja, 64110 Jurançon
Mazeres lezons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins du junqué
Les jardins du junqué est implanté à Mazeres lezons (64110), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mazeres lezons
Environnement et quartier à Mazeres lezons
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins du junqué aux autres programmes neufs à Mazeres lezons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins du junqué face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins du junqué | SEPA | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Coeur de village | AXANIS | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins du junqué
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins du junqué
Le programme Les jardins du junqué à Mazeres lezons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins du junqué
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins du junqué 7
Quand sera livré le programme Les jardins du junqué ?
Quel promoteur construit Les jardins du junqué ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins du junqué ?
Où en est le chantier de Les jardins du junqué ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins du junqué ?
Comment réserver un lot dans Les jardins du junqué ?
Les jardins du junqué est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins du junqué 6
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