Construction
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2372 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2025 → T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Mazères-Lezons
64110 · Pyrénées-atlantiques (64)
Construction
Programmes neufs par phase à Mazères-Lezons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2372 €
Fourchette 2079 – 2652 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
11,4 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,1 %
+ TEOM 8,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pyrénées-Atlantiques · ECLN 2026-T1
5518 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 879 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
71 %
classés A ou B (55 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Mazères-Lezons (€/m²)
Carte des programmes neufs à Mazères-Lezons
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Mazères-Lezons
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28170 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,3 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Mazères-Lezons
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Mazères-Lezons
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Mazeres lezons ?
À Mazeres lezons, le prix médian observé est d'environ 2371 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Mazeres lezons ?
À Mazeres lezons, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Mazeres lezons ?
À Mazeres lezons, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Mazeres lezons ?
À Mazeres lezons, le niveau de vie médian y est d'environ 28 170 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Mazeres lezons ?
À Mazeres lezons, environ 71 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 55 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Mazeres lezons ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Mazeres lezons (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Mazeres lezons ?
Parmi les promoteurs actifs à Mazeres lezons : AXANIS, SEPA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Mazeres lezons ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2027.