Programme immobilier neuf à Marguerittes · par RB GROUP
Clos des Oliviers
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Clos des Oliviers : Programme immobilier neuf à Marguerittes
La résidence Clos des Oliviers propose 43 logements allant du 2 au 4 pièces, tous pensés avec une conception fonctionnelle et lumineuse. Les appartements disposent de vastes espaces extérieurs, comprenant des terrasses, dont deux avec des terrasses flottantes, et des stationnements privatifs. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans le cadre environnant. Les espaces communs extérieurs sont agrémentés d'un potager partagé, d'un parcours de sport, de nichoirs et hôtels à insectes, ainsi que d'une placette pour diverses activités. L'ensemble est situé dans un environnement végétalisé adaptant des essences au climat méditerranéen. Proche du centre-ville, la résidence bénéficie de commerces et services accessibles, et offre un cadre propice à la détente grâce à des sentiers de randonnées à proximité.
- Localisation
- route d'Avignon, Marguerittes
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Clos des Oliviers
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur RB GROUP
RB GROUP est le promoteur en charge du programme Clos des Oliviers à Marguerittes. En achetant en VEFA auprès de RB GROUP, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RB GROUP
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Performance énergétique du neuf à Marguerittes
Répartition des étiquettes énergie des 259 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % B 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Marguerittes
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Marguerittes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Clos des Oliviers.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MarguerittesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Gard
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gard → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Marguerittes
Fiscalité locale à Marguerittes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Clos des Oliviers
Clos des Oliviers : adresse et localisation à Marguerittes
route d'Avignon, 30320 Marguerittes
La commune
Marguerittes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos des Oliviers
- Habitants
- 8 346
Clos des Oliviers est implanté à Marguerittes (30320). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Marguerittes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Marguerittes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Marguerittes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Marguerittes
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Marguerittes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Clos des Oliviers.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Clos des Oliviers
Quel promoteur construit Clos des Oliviers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos des Oliviers ?
Où en est le chantier de Clos des Oliviers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos des Oliviers ?
Comment réserver un lot dans Clos des Oliviers ?
Clos des Oliviers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Clos des Oliviers
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos des Oliviers
Le programme Clos des Oliviers à Marguerittes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos des Oliviers
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
