Programme immobilier neuf à Belleville-en-Beaujolais · par Les nouveaux Constructeurs
Central Parc
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Central Parc : Programme immobilier neuf à Belleville en beaujolais
Située en lisière du centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, la résidence Central Parc présente une architecture mêlant tradition et modernité. Elle comprend des logements neufs de 2 à 4 pièces, majoritairement traversants. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel). La résidence dispose par ailleurs d'un jardin paysager commun et d'un parking privatif. Les commerces de proximité, un supermarché, des établissements scolaires et un parc public se trouvent à distance piétonne ; équipements sportifs et culturels sont accessibles dans un rayon d'environ 1,5 km. Un arrêt de bus est situé à 100 m, la gare à 550 m (liaisons vers Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Lyon Part-Dieu). L'accès autoroutier (A6) se situe à environ 2,5 km.
- Localisation
- 172 rue de la République, Belleville en beaujolais
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Central Parc
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Central Parc à Belleville en beaujolais. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Belleville en beaujolais
Répartition des étiquettes énergie des 164 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 26 % B 26 % C 48 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Belleville en beaujolais
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Prix de l'immobilier à Belleville en beaujolais
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Central Parc.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Belleville en beaujolaisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Belleville en beaujolais
Fiscalité locale à Belleville en beaujolais
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Central Parc
Central Parc : adresse et localisation à Belleville en beaujolais
172 rue de la République, 69220 Belleville
La commune
Belleville en beaujolais : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Central Parc
- Habitants
- 14 016
Central Parc est implanté à Belleville en beaujolais (69220). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Belleville en beaujolais Département 69
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Belleville en beaujolais
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Belleville en beaujolais
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Belleville en beaujolais
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Central Parc aux autres programmes neufs à Belleville en beaujolais
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Central Parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Central Parc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Terre de Sienne | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Belleville en beaujolais
19 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Belleville en beaujolais et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Central Parc.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Belleville en beaujolais
Tes questions sur Central Parc
Quand sera livré le programme Central Parc ?
Quel promoteur construit Central Parc ?
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Où en est le chantier de Central Parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Central Parc ?
Comment réserver un lot dans Central Parc ?
Central Parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Central Parc
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Central Parc
Le programme Central Parc à Belleville en beaujolais est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Central Parc
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
