Commercialisation
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2381 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Belleville-en-Beaujolais
69220 · Rhône (69)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Belleville-en-Beaujolais
Promoteurs actifs à Belleville-en-Beaujolais
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2381 €
Fourchette 1945 – 2762 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,8 €
Rendement brut ~6,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
29,9 %
+ TEOM 8,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
52 %
classés A ou B (164 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Belleville-en-Beaujolais (€/m²)
Carte des programmes neufs à Belleville-en-Beaujolais
Projets & urbanisme
19 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Belleville-en-Beaujolais
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25250 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,9 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Belleville-en-Beaujolais
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Belleville-en-Beaujolais
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Belleville en beaujolais ?
À Belleville en beaujolais, le prix médian observé est d'environ 2380 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Belleville en beaujolais ?
À Belleville en beaujolais, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Belleville en beaujolais ?
À Belleville en beaujolais, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Belleville en beaujolais ?
À Belleville en beaujolais, le niveau de vie médian y est d'environ 25 250 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Belleville en beaujolais ?
À Belleville en beaujolais, environ 52 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 164 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Belleville en beaujolais ?
À Belleville en beaujolais, on enregistre environ 8,5 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Belleville en beaujolais ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Belleville en beaujolais (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Belleville en beaujolais ?
Parmi les promoteurs actifs à Belleville en beaujolais : Les nouveaux Constructeurs, VINCI Immobilier.
Quand sont livrés les programmes neufs à Belleville en beaujolais ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.