Programme immobilier neuf à Pornic · par MFLA
Atlantica
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Atlantica : Programme immobilier neuf à Pornic
Située à Pornic, dans le quartier de la Ria, la résidence Atlantica propose des appartements allant de 2 à 5 pièces. Implantée sur les hauteurs du vieux port, elle offre une vue sur le canal Haute Perche et le parc botanique. Les logements disposent de terrasses et balcons, ainsi que de parkings attribués à chaque appartement. La résidence allie une architecture balnéaire traditionnelle au confort des constructions récentes. Conformes à la réglementation RT 2012 et certifiés par le label NF Habitat, les biens garantissent des prestations de qualité dans un cadre verdoyant à proximité des commerces, des transports et du vieux port.
- Localisation
- Rue Joshua Slocum, Pornic
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Atlantica
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur MFLA
MFLA est le promoteur en charge du programme Atlantica à Pornic. En achetant en VEFA auprès de MFLA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MFLA
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Performance énergétique du neuf à Pornic
Répartition des étiquettes énergie des 796 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 29 % C 35 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Pornic
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Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Pornic
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Atlantica.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à PornicLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Loire-Atlantique
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à Pornic
Fiscalité locale à Pornic
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Atlantica
Atlantica : adresse et localisation à Pornic
Rue Joshua Slocum, 44210 Pornic
La commune
Pornic : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Atlantica
- Habitants
- 18 745
Atlantica est implanté à Pornic (44210). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Pornic
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Pornic
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Pornic
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Atlantica aux autres programmes neufs à Pornic
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Atlantica face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Atlantica | MFLA | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Aigues Marine | CISN PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| La Source | GROUPE DUVAL | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Pornic Nausica | HICCO | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Pornic
19 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Pornic et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Atlantica.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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La Source
Pornic
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Pornic
Les Allées de la Ria
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Tes questions sur Atlantica
Quel promoteur construit Atlantica ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Atlantica ?
Où en est le chantier de Atlantica ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Atlantica ?
Comment réserver un lot dans Atlantica ?
Atlantica est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Atlantica
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Atlantica
Le programme Atlantica à Pornic est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Atlantica
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA