Progression du programme
Villa floria — Programme immobilier neuf à Pornic
Le programme immobilier Villa Floria à Pornic propose 20 appartements de types T2 et T3 en Bail Réel Solidaire (BRS). Située au cœur du quartier de La Ria, cette résidence offre un cadre de vie entre terre et mer, avec des espaces extérieurs généreux et des vues dégagées sur la Ria. La résidence bénéficie d'une localisation idéale, permettant un accès facile à pied ou à vélo aux commodités, aux établissements scolaires, au centre-ville, au parc de La Ria et aux commerces de proximité. Les alentours présentent un environnement calme, agrémenté de nombreuses activités locales comme la thalasso ou le golf. Villa Floria inclut par ailleurs des équipements fonctionnels tels qu'un local à vélos et 35 places de stationnement. Le dispositif de BRS permet quant à lui une accession à la propriété à un coût réduit grâce à la dissociation de la propriété du terrain et du bâti.
Caractéristiques du programme Villa floria
Le promoteur CISN PROMOTION
CISN PROMOTION est le promoteur en charge du programme Villa floria à Pornic. En achetant en VEFA auprès de CISN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CISN PROMOTION (7 au total)
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Comparer Villa floria aux autres programmes neufs à Pornic
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa floria face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa floria | CISN PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| La source | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa maria | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les allées de la ria | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa floria
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa floria
Le programme Villa floria à Pornic est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa floria
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa floria 7
Quand sera livré le programme Villa floria ?
Quel promoteur construit Villa floria ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa floria ?
Où en est le chantier de Villa floria ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa floria ?
Comment réserver un lot dans Villa floria ?
Villa floria est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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