Programme immobilier neuf à Paris 15e · par EMERIGE - icade promotion
Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii
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Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii : Programme immobilier neuf à Paris
Situé dans le 15ème arrondissement, ce programme immobilier se trouve dans un quartier familial animé, offrant un accès facile à de nombreux commerces, services, crèches et établissements scolaires. Les transports en commun, incluant les lignes de métro 8 et 12 ainsi que les tramways T2 et T3a, sont à proximité. Les appartements proposés sont principalement traversants et disposent de surfaces extérieures. Des places de stationnement sont également disponibles. Le projet respecte des normes environnementales strictes et présente une performance énergétique élevée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024. Ce projet est réalisé en collaboration entre Emerige et Icade.
- Localisation
- VILLA LECOURBE, Paris
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2024
Le programme en détail
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EMERIGE - icade promotion
EMERIGE - icade promotion est le promoteur en charge du programme Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii à Paris. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE - icade promotion, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 904 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 24 % C 40 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
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Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii
Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii : adresse et localisation à Paris
VILLA LECOURBE, 75015 Paris 15ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii
- Habitants
- 229 713
Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii est implanté à Paris (75015). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii | EMERIGE - icade promotion | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | - | - | 0 |
| Blum Paris | CATELLA - CATELLA 2 | Construction | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Le Clos de la Ramée | CATELLA | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Passage Saint Mande | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii.
- Gec 7 89 logements · Chantier ouvert en juillet 2023 · Résidence gérée ou investisseur 74 Rue des Cevennes · à 450 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii
Quand sera livré le programme Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii ?
Quel promoteur construit Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii ?
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Où en est le chantier de Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii ?
Comment réserver un lot dans Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii ?
Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
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Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii
Le programme Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ateliers Vaugirard - Chapitre Ii
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
