Programme immobilier neuf à Mougins · par SAGEC
Ambiances Mougins
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Ambiances Mougins : Programme immobilier neuf à Mougins
La résidence AMBIANCES MOUGINS offre des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des jeunes couples et des familles. Les logements, lumineux grâce à de grandes ouvertures et parfois une double orientation, sont pensés pour garantir confort et économies d'énergie. Située sur l'avenue Maréchal Juin à Mougins, à proximité du village, de la nature, de la ville et de la mer, la localisation assure un accès pratique aux commerces, écoles, transports, infrastructures sportives et culturelles à pied ou à vélo. Le programme bénéficie également d'une excellente connectivité grâce à la proximité de l'autoroute A8 et de la route Cannes-Grasse. Le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) permet de rendre l'accession à la propriété plus accessible, avec des avantages tels qu'un prix d'achat réduit, une TVA à 5,5 %, et l'éligibilité au prêt à taux zéro.
- Localisation
- 2137 Avenue du Maréchal Juin, Mougins
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Ambiances Mougins
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SAGEC
SAGEC est le promoteur en charge du programme Ambiances Mougins à Mougins. En achetant en VEFA auprès de SAGEC, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAGEC (42 au total)
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Performance énergétique du neuf à Mougins
Répartition des étiquettes énergie des 670 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 97 % B 3 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Mougins
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Prix de l'immobilier à Mougins
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Ambiances Mougins.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MouginsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Mougins
Fiscalité locale à Mougins
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Ambiances Mougins
Ambiances Mougins : adresse et localisation à Mougins
2137 Avenue du Maréchal Juin, 06250 Mougins
La commune
Mougins : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ambiances Mougins
- Habitants
- 19 782
Ambiances Mougins est implanté à Mougins (06250). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Mougins
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Mougins
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Mougins
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Ambiances Mougins aux autres programmes neufs à Mougins
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ambiances Mougins face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ambiances Mougins | SAGEC | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Les Chenes Verts | URBANCOOP | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 00608521D0073, accordé le 30 octobre 2021, 80 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Ambiances Mougins.
- Nko l'Espagnol 7 logements · Chantier ouvert en août 2024 · Logements à vendre 7 Chemin des Primev Res · à 480 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Mougins
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Mougins et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Ambiances Mougins.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Mougins
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Chenes Verts
MOUGINS
Tes questions sur Ambiances Mougins
Quand sera livré le programme Ambiances Mougins ?
Quel promoteur construit Ambiances Mougins ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ambiances Mougins ?
Où en est le chantier de Ambiances Mougins ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ambiances Mougins ?
Comment réserver un lot dans Ambiances Mougins ?
Ambiances Mougins est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Ambiances Mougins
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ambiances Mougins
Le programme Ambiances Mougins à Mougins est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ambiances Mougins
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
