Progression du programme
Akelius — Programme immobilier neuf à Paris
Situé au 10 impasse de la Défense, dans le 18e arrondissement de Paris, à proximité de la Place Clichy, cet immeuble récent de trois étages, achevé en 2023, offre une vue dégagée sur le square des deux Néthes. Le programme propose des logements allant du studio au deux pièces, chacun étant équipé d'une cuisine aménagée. Facilement accessible, l'immeuble est desservi par les lignes 13 et 2 du métro, facilitant ainsi les déplacements dans la capitale. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que des écoles, collèges-lycées et crèches, ainsi que divers commerces. Au total, le programme comprend 13 logements pour une surface totale de 467 m².
Le promoteur BNP Paribas Real Estate CHH
BNP Paribas Real Estate CHH est le promoteur en charge du programme Akelius à Paris. En achetant en VEFA auprès de BNP Paribas Real Estate CHH, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP Paribas Real Estate CHH
Voir la fiche complète de BNP Paribas Real Estate CHH et tous ses programmes
Akelius : adresse et localisation à Paris
75018 Paris 18ème
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Akelius
Akelius est implanté à Paris (75018), une commune du département 75. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Paris
Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Akelius.
Voir tous les prix de l'immobilier à ParisEnvironnement et quartier à Paris
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Analyse des risques en cours…
Comparer Akelius aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Akelius face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Akelius | BNP Paribas Real Estate CHH | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa delacroix | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence paul vaillant couturier | AIGY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence villas saint louis | AIGY PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Akelius
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Akelius
Le programme Akelius à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Akelius
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Akelius 6
Quel promoteur construit Akelius ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Akelius ?
Où en est le chantier de Akelius ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Akelius ?
Comment réserver un lot dans Akelius ?
Akelius est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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