Programme immobilier neuf à Paris 18e · par BNP Paribas Real Estate CHH
Akelius
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Akelius : Programme immobilier neuf à Paris
Situé au 10 impasse de la Défense, dans le 18e arrondissement de Paris, à proximité de la Place Clichy, cet immeuble récent de trois étages, achevé en 2023, offre une vue dégagée sur le square des deux Néthes. Le programme propose des logements allant du studio au deux pièces, chacun étant équipé d'une cuisine aménagée. Facilement accessible, l'immeuble est desservi par les lignes 13 et 2 du métro, facilitant ainsi les déplacements dans la capitale. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que des écoles, collèges-lycées et crèches, ainsi que divers commerces. Au total, le programme comprend 13 logements pour une surface totale de 467 m².
- Localisation
- 75018 Paris 18ème, Paris
Le programme en détail
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BNP Paribas Real Estate CHH
BNP Paribas Real Estate CHH est le promoteur en charge du programme Akelius à Paris. En achetant en VEFA auprès de BNP Paribas Real Estate CHH, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 969 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 23 % B 29 % C 48 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
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Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Akelius.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
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Autour de Akelius
Akelius : adresse et localisation à Paris
75018 Paris 18ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Akelius
- Habitants
- 183 127
Akelius est implanté à Paris (75018). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Akelius aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Akelius face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Akelius | BNP Paribas Real Estate CHH | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| 17 Faubourg | PRODERIM - CATELLA | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Inspiration Parc | GIBOIRE | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Mozaïc | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
8 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Akelius.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Akelius
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Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Akelius
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Akelius
Le programme Akelius à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Akelius
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
