Programme immobilier neuf à Paris 12e · par BOREAL
19 Lancette
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19 Lancette : Programme immobilier neuf à Paris
Situé dans le 12ème arrondissement, à proximité de la place Daumesnil, le programme « 19 LANCETTE » comprend cinq maisons contemporaines dotées de finitions de qualité et d'espaces de vie spacieux. Les intérieurs bénéficient de grandes baies vitrées, permettant une abondance de lumière naturelle et mettant en avant des pièces lumineuses. Chaque maison dispose également d'un jardin paysager privatif, offrant un espace extérieur rare à Paris. Ces maisons sont équipées d’installations respectant les normes environnementales, telles que des systèmes de pompes à chaleur, de la domotique et des brise-soleils orientables, créant ainsi un environnement calme et confortable, idéal pour les familles. Le quartier, à vocation familiale, offre un cadre de vie agréable avec une diversité de commerces, le marché du boulevard de Reuilly, des restaurants et des établissements scolaires à proximité. Les transports en commun sont accessibles en moins de 5 minutes, et le Bois de Vincennes se trouve à seulement 15 minutes.
- Localisation
- 19 Rue De La Lancette, Paris
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2024
Le programme en détail
Caractéristiques du programme 19 Lancette
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BOREAL
BOREAL est le promoteur en charge du programme 19 Lancette à Paris. En achetant en VEFA auprès de BOREAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 502 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 12 % B 34 % C 53 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
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Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de 19 Lancette.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
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Autour de 19 Lancette
19 Lancette : adresse et localisation à Paris
19 Rue De La Lancette, 75012 Paris 12ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 19 Lancette
- Habitants
- 138 024
19 Lancette est implanté à Paris (75012). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer 19 Lancette aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 19 Lancette face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 19 Lancette | BOREAL | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | - | - | 0 |
| 17 Faubourg | PRODERIM - CATELLA | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Inspiration Parc | GIBOIRE | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Mozaïc | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de 19 Lancette.
- Particulier 17 logements · Chantier ouvert en décembre 2024 · Logement social 249 Rue de Charenton · à 90 m
- SCCV Paris Jardiniers 9 logements · Permis accordé en mars 2024 · Logements à vendre 3 Rue des Jardiniers · à 390 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
8 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de 19 Lancette.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur 19 Lancette
Quand sera livré le programme 19 Lancette ?
Quel promoteur construit 19 Lancette ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 19 Lancette ?
Où en est le chantier de 19 Lancette ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 19 Lancette ?
Comment réserver un lot dans 19 Lancette ?
19 Lancette est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de 19 Lancette
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 19 Lancette
Le programme 19 Lancette à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 19 Lancette
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
