Progression du programme
19 lancette — Programme immobilier neuf à Paris
Situé dans le 12ème arrondissement, à proximité de la place Daumesnil, le programme « 19 LANCETTE » comprend cinq maisons contemporaines dotées de finitions de qualité et d'espaces de vie spacieux. Les intérieurs bénéficient de grandes baies vitrées, permettant une abondance de lumière naturelle et mettant en avant des pièces lumineuses. Chaque maison dispose également d'un jardin paysager privatif, offrant un espace extérieur rare à Paris. Ces maisons sont équipées d’installations respectant les normes environnementales, telles que des systèmes de pompes à chaleur, de la domotique et des brise-soleils orientables, créant ainsi un environnement calme et confortable, idéal pour les familles. Le quartier, à vocation familiale, offre un cadre de vie agréable avec une diversité de commerces, le marché du boulevard de Reuilly, des restaurants et des établissements scolaires à proximité. Les transports en commun sont accessibles en moins de 5 minutes, et le Bois de Vincennes se trouve à seulement 15 minutes.
Caractéristiques du programme 19 lancette
Le promoteur BOREAL
BOREAL est le promoteur en charge du programme 19 lancette à Paris. En achetant en VEFA auprès de BOREAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Comparer 19 lancette aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 19 lancette face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 19 lancette | BOREAL | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Villa delacroix | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence paul vaillant couturier | AIGY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence villas saint louis | AIGY PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 19 lancette
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 19 lancette
Le programme 19 lancette à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 19 lancette
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 19 lancette 7
Quand sera livré le programme 19 lancette ?
Quel promoteur construit 19 lancette ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 19 lancette ?
Où en est le chantier de 19 lancette ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 19 lancette ?
Comment réserver un lot dans 19 lancette ?
19 lancette est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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