Progression du programme
13or — Programme immobilier neuf à Le plessis robinson
Situé dans le prolongement de l'îlot du Ponant, à proximité du Tennis Club et du nouvel hôpital Marie Lannelongue, 13OR s'implante dans un secteur prisé du Plessis-Robinson. Le programme comprend 72 logements, du studio au 5 pièces, offrant des volumes fonctionnels, de belles hauteurs sous plafond et des pièces largement pourvues en lumière naturelle. Les appartements s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins. La conception et les prestations techniques répondent aux exigences des réglementations environnementales en vigueur, avec une attention portée au confort d'usage et à la qualité des finitions. La résidence adopte un parti architectural sobre et soigné, marqué par des lignes affinées et des accords de teintes et de matériaux. En cœur d'îlot, un espace paysager avec bassin, cheminements piétons, espaces de détente et aires de jeux constitue un espace commun végétalisé.
Caractéristiques du programme 13or
Le promoteur PIERRE ETOILE
PIERRE ETOILE est le promoteur en charge du programme 13or à Le plessis robinson. En achetant en VEFA auprès de PIERRE ETOILE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRE ETOILE
Voir la fiche complète de PIERRE ETOILE et tous ses programmes
13or : adresse et localisation à Le plessis robinson
13 avenue galilée, 92350 Le Plessis-Robinson
Le plessis robinson : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 13or
13or est implanté à Le plessis robinson (92350), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le plessis robinson
Environnement et quartier à Le plessis robinson
Analyse du quartier en cours…
Comparer 13or aux autres programmes neufs à Le plessis robinson
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 13or face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 13or | PIERRE ETOILE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Place des lumieres | NEOLIEUX - ATRIA | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'altiora | EQUILIS FRANCE HOLDING | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Plessis le magnifique | PRIM ARTE | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 13or
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 13or
Le programme 13or à Le plessis robinson est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 13or
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 13or 6
Quel promoteur construit 13or ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 13or ?
Où en est le chantier de 13or ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 13or ?
Comment réserver un lot dans 13or ?
13or est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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