Progression du programme
13or — Programme immobilier neuf à Le plessis robinson
Situé dans le prolongement de l'îlot du Ponant, à proximité du Tennis Club et du nouvel hôpital Marie Lannelongue, 13OR s'implante dans un secteur prisé du Plessis-Robinson. Le programme comprend 72 logements, du studio au 5 pièces, offrant des volumes fonctionnels, de belles hauteurs sous plafond et des pièces largement pourvues en lumière naturelle. Les appartements s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins. La conception et les prestations techniques répondent aux exigences des réglementations environnementales en vigueur, avec une attention portée au confort d'usage et à la qualité des finitions. La résidence adopte un parti architectural sobre et soigné, marqué par des lignes affinées et des accords de teintes et de matériaux. En cœur d'îlot, un espace paysager avec bassin, cheminements piétons, espaces de détente et aires de jeux constitue un espace commun végétalisé.
Caractéristiques du programme 13or
Le promoteur PIERRE ETOILE
PIERRE ETOILE est le promoteur en charge du programme 13or à Le plessis robinson. En achetant en VEFA auprès de PIERRE ETOILE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRE ETOILE
Voir la fiche complète de PIERRE ETOILE et tous ses programmes
13or : adresse et localisation à Le plessis robinson
13 avenue galilée, 92350 Le Plessis-Robinson
Le plessis robinson : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 13or
13or est implanté à Le plessis robinson (92350), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le plessis robinson
Prix de l'immobilier à Le plessis robinson
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 13or.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le plessis robinsonMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Le plessis robinson
Répartition des étiquettes énergie des 2 827 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 13 % C 79 % D 2 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Le plessis robinson
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Le plessis robinson
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le plessis robinson
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le plessis robinson
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer 13or aux autres programmes neufs à Le plessis robinson
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 13or face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 13or | PIERRE ETOILE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Salomé à le plessis-robinson : programme immobilier neuf dans le 92350 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Eugénie à le plessis-robinson : programme immobilier neuf dans le 92350 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| La résidence les terrasses du coteau | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 13or
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 13or
Le programme 13or à Le plessis robinson est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 13or
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 13or 6
Quel promoteur construit 13or ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 13or ?
Où en est le chantier de 13or ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 13or ?
Comment réserver un lot dans 13or ?
13or est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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