Appartement
1970 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 1726 – 2409 €/m²
- Ventes analysées
- 891 (2021–2024)
Prix de l'immobilier à Sarcelles
Prix au m² à Sarcelles (val-d'oise), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
3282 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 2763 – 3940 €/m²
- Ventes analysées
- 330 (2021–2024)
Prix au m² — appartement à Sarcelles (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 1725,66 €/m² |
| Médiane | 1970,31 €/m² |
| 3e quartile | 2408,7 €/m² |
Prix au m² — maison à Sarcelles (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 2762,78 €/m² |
| Médiane | 3281,8 €/m² |
| 3e quartile | 3940,11 €/m² |
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Sarcelles
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.
Appartement
18,0 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 13,1 – 24,9 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~11,0 %
Maison
17,4 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 12,1 – 24,9 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~6,3 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~21,4 €/m² · T3 et + ~15,8 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
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Commercialisation
Communauté