Appartement
1971 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 1721 – 2355 €/m²
- Ventes analysées
- 594 (2023–2025)
Prix de l'immobilier à Sarcelles
Prix au m² à Sarcelles (val-d'oise), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
3194 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 2779 – 3742 €/m²
- Ventes analysées
- 189 (2023–2025)
Prix au m² : appartement à Sarcelles (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 1720,67 €/m² |
| Médiane | 1971,07 €/m² |
| 3e quartile | 2355,23 €/m² |
Évolution du prix médian : appartement
Prix au m² : maison à Sarcelles (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 2778,94 €/m² |
| Médiane | 3193,75 €/m² |
| 3e quartile | 3742,45 €/m² |
Évolution du prix médian : maison
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Sarcelles
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.
Appartement
18,0 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 13,1 – 24,9 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~11,0 %
Maison
17,4 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 12,1 – 24,9 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~6,5 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~21,4 €/m² · T3 et + ~15,8 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
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Sarcelles (95200)
Par Les Nouveaux Constructeurs
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