Appartement
2864 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 2355 – 3525 €/m²
- Ventes analysées
- 2631 (2023–2025)
Prix de l'immobilier à Marseille
Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
4019 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 2946 – 5225 €/m²
- Ventes analysées
- 103 (2023–2025)
Prix au m² : appartement à Marseille (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 2355,38 €/m² |
| Médiane | 2863,65 €/m² |
| 3e quartile | 3524,59 €/m² |
Évolution du prix médian : appartement
Prix au m² : maison à Marseille (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 2945,95 €/m² |
| Médiane | 4018,52 €/m² |
| 3e quartile | 5225 €/m² |
Évolution du prix médian : maison
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Marseille
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.
Appartement
15,5 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 12,4 – 19,3 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~6,5 %
Maison
16,4 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 10,8 – 24,9 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~4,9 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~17,6 €/m² · T3 et + ~14,5 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
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