Prix de l'immobilier à Marseille

Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3034 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante
2350 – 3836 €/m²
Ventes analysées
2892 (2021–2024)

Prix au m² — appartement à Marseille (€/m²)

Prix au m² — appartement à MarseilleGraphique « Prix au m² — appartement à Marseille ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 350 €/m²2 350Appartement — Médiane : 3 034 €/m²3 034Appartement — 3e quartile : 3 836 €/m²3 8361er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 2349,72 €/m²
Médiane 3033,91 €/m²
3e quartile 3835,77 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Marseille

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

14,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,2 – 19,3 €/m²
Rendement brut indicatif
~5,8 %

Maison

14,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
10,4 – 19,1 €/m²

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~17,0 €/m² · T3 et + ~13,3 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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