Quel est le prix au m² d'un appartement à Le pre st gervais ?

À Le pre st gervais, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 6263 €/m² (fourchette courante 5396 à 7101 €/m²), d'après 398 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Le pre st gervais ?

À Le pre st gervais, le prix médian observé pour une maison est d'environ 7745 €/m² (fourchette courante 6145 à 9458 €/m²), d'après 40 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Le pre st gervais ?

À Le pre st gervais, le loyer d'annonce moyen est d'environ 24,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,7 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Le pre st gervais

Prix au m² à Le pre st gervais (seine-saint-denis), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

6263 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 5396 – 7101 €/m²
Ventes analysées: 398 (2023–2025)

Maison

7745 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 6145 – 9458 €/m²
Ventes analysées: 40 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Le pre st gervais (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	5395,66 €/m²
Médiane	6262,56 €/m²
3e quartile	7101,37 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Le pre st gervais (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	6145,45 €/m²
Médiane	7745,27 €/m²
3e quartile	9458,33 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Le pre st gervais

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

24,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 20,3 – 30,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,7 %

Maison

20,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,6 – 33,9 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,2 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~27,3 €/m² · T3 et + ~22,3 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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