Quel est le prix au m² d'un appartement à Boucau ?

À Boucau, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3867 €/m² (fourchette courante 3385 à 4473 €/m²), d'après 142 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Boucau ?

À Boucau, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4084 €/m² (fourchette courante 3324 à 4969 €/m²), d'après 126 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Boucau ?

À Boucau, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,3 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Boucau

Prix au m² à Boucau (pyrénées-atlantiques), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3867 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3385 – 4473 €/m²
Ventes analysées: 142 (2023–2025)

Maison

4084 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3324 – 4969 €/m²
Ventes analysées: 126 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Boucau (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3384,56 €/m²
Médiane	3867,17 €/m²
3e quartile	4472,69 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Boucau (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3323,53 €/m²
Médiane	4083,83 €/m²
3e quartile	4968,9 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Boucau

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

14,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,5 – 17,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,3 %

Maison

14,2 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,2 – 19,7 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,2 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~16,6 €/m² · T3 et + ~12,3 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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