Yerres — vue de la commune © Tpa2067 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Yerres

91330 essonne (91)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Yerres : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
28 699Habitants · INSEE 2021
3033 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3033 € Fourchette 2571 – 3736 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 18,9 € Rendement brut ~7,5 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 47,2 % + TEOM 8,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Prix au m² — appartement à Yerres (€/m²)

Prix au m² — appartement à YerresGraphique « Prix au m² — appartement à Yerres ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 571 €/m²2 571Appartement — Médiane : 3 033 €/m²3 033Appartement — 3e quartile : 3 736 €/m²3 7361er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

Kaufman & Broad1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à YerresGraphique « Population par tranche d'âge à Yerres ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 5 714 habitants5 714De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 3 243 habitants3 243De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 5 016 habitants5 016De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 6 112 habitants6 112De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 3 419 habitants3 419De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 642 habitants3 64280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 553 habitants1 553(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 5714 habitants
De 15 à 24 ans 3243 habitants
De 25 à 39 ans 5016 habitants
De 40 à 54 ans 6112 habitants
De 55 à 64 ans 3419 habitants
De 65 à 79 ans 3642 habitants
80 ans ou plus 1553 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à YerresGraphique « Emploi par secteur à Yerres ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 633 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 424 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 034 emplois (17 %)17 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 547 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 909 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 695 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 547 emplois (14 %)14 %Enseignement su…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2633 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1424 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3034 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1547 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2909 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3695 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2547 emplois

Éducation à Yerres

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Yerres

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Yerres ?
À Yerres, le prix médian observé est d'environ 3033 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Yerres ?
À Yerres, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Yerres ?
À Yerres, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Yerres ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Yerres (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Yerres ?
Parmi les promoteurs actifs à Yerres : Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Yerres ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T1 2027.

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