Commercialisation
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Programmes neufs à Vigneux sur seine
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Vigneux sur seine : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs31 050Habitants · INSEE 2021
3298 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T3 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3298 €
Fourchette 2861 – 3690 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,8 €
Rendement brut ~6,5 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,5 %
+ TEOM 16,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23660 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,3 %
47 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Essonne · ECLN 2026-T1
4365 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo
Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
99 %
classés A ou B (176 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Vigneux sur seine (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
13 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7193 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4294 habitants |
| De 25 à 39 ans | 6217 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5838 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3316 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2935 habitants |
| 80 ans ou plus | 1257 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1835 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2051 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1940 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 3195 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2125 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 4537 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3981 emplois |
Éducation à Vigneux sur seine
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Vigneux sur seine
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Vigneux sur seine ?
À Vigneux sur seine, le prix médian observé est d'environ 3298 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vigneux sur seine ?
À Vigneux sur seine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vigneux sur seine ?
À Vigneux sur seine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 16,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vigneux sur seine ?
À Vigneux sur seine, le niveau de vie médian y est d'environ 23 660 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vigneux sur seine ?
À Vigneux sur seine, environ 99 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 176 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Vigneux sur seine ?
À Vigneux sur seine, on enregistre environ 6,5 cambriolage(s) de logement et 2,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vigneux sur seine ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vigneux sur seine (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vigneux sur seine ?
Parmi les promoteurs actifs à Vigneux sur seine : GROUPE EDOUARD DENIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vigneux sur seine ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T3 2026.