Vert st denis — vue de la commune © No machine-readable author provided. Tej~commonswiki assumed (based on copyright claims). / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Vert st denis

77240 seine-et-marne (77)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Vert st denis : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
8 822Habitants · INSEE 2021
3580 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T1 2026 → T3 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3580 € Fourchette 3118 – 4061 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 16,8 € Rendement brut ~5,6 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 56,4 % + TEOM 9,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28020 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,7 % 70 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1 4439 € Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 79 % classés A ou B (33 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Vert st denis (€/m²)

Prix au m² — appartement à Vert st denisGraphique « Prix au m² — appartement à Vert st denis ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 118 €/m²3 118Appartement — Médiane : 3 580 €/m²3 580Appartement — 3e quartile : 4 061 €/m²4 0611er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

12 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Elgea Habitat3 programmes GREENCITY PARIS1 programme GROUPE STRADIM1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Vert st denisGraphique « Population par tranche d'âge à Vert st denis ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 156 habitants2 156De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 136 habitants1 136De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 729 habitants1 729De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 637 habitants1 637De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 932 habitants932De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 867 habitants86780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 365 habitants365(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2156 habitants
De 15 à 24 ans 1136 habitants
De 25 à 39 ans 1729 habitants
De 40 à 54 ans 1637 habitants
De 55 à 64 ans 932 habitants
De 65 à 79 ans 867 habitants
80 ans ou plus 365 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Vert st denisGraphique « Emploi par secteur à Vert st denis ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 543 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 518 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 662 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 352 emplois (25 %)25 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 638 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 908 emplois (17 %)17 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 813 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 543 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 518 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 662 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1352 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 638 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 908 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 813 emplois

Éducation à Vert st denis

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Vert st denis ?
À Vert st denis, le prix médian observé est d'environ 3579 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vert st denis ?
À Vert st denis, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Vert st denis ?
À Vert st denis, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vert st denis ?
À Vert st denis, le niveau de vie médian y est d'environ 28 020 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vert st denis ?
À Vert st denis, environ 79 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 33 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Vert st denis ?
À Vert st denis, on enregistre environ 7,1 cambriolage(s) de logement et 3,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vert st denis ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vert st denis (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vert st denis ?
Parmi les promoteurs actifs à Vert st denis : Elgea Habitat, GREENCITY PARIS, GROUPE STRADIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vert st denis ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T3 2027.

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