Commercialisation
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5Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2025 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Vars
70600 · Haute-saône (70)
Programmes neufs par phase à Vars
Promoteurs actifs à Vars
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
6,8 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Carte des programmes neufs à Vars
Économie et habitants de Vars
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24460 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,7 %
91 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Vars
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
0,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Vars
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Vars ?
À Vars, le loyer d'annonce moyen est d'environ 6,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Vars ?
À Vars, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,2 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vars ?
À Vars, le niveau de vie médian y est d'environ 24 460 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Vars ?
À Vars, on enregistre environ 0,0 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vars ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vars (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vars ?
Parmi les promoteurs actifs à Vars : EDIFIPIERRE, EDIFIPIERRE SAS, ALPAGES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Vars ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T1 2027.