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Tourcoing : vue de la commune © Velvet / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
99 011Habitants · INSEE 2021
1750 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
3Promoteurs actifs

Programmes et appartements neufs à Tourcoing

59200 · Nord (59)

Programmes neufs par phase à Tourcoing

Programmes neufs par phase à TourcoingGraphique « Programmes neufs par phase à Tourcoing ». Source : VefaConnect, programmes validés.02.5057.5010Programmes, Commercialisation : 6 programmes6Commercialisationprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1750 € Fourchette 1386 – 2239 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,2 € Rendement brut ~9,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 51,6 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 26 % classés A ou B (2 115 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Tourcoing (€/m²)

Prix au m² : appartement à TourcoingGraphique « Prix au m² : appartement à Tourcoing ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Appartement, 1er quartile : 1 386 €/m²1 386Appartement, Médiane : 1 750 €/m²1 750Appartement, 3e quartile : 2 239 €/m²2 2391er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Tourcoing

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

80 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à TourcoingGraphique « Population par tranche d'âge à Tourcoing ». Source : INSEE, recensement 2021.06 25012 50018 75025 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 22 251 habitants22 251De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 13 951 habitants13 951De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 20 779 habitants20 779De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 18 703 habitants18 703De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 9 961 habitants9 961De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 9 393 habitants9 39380 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 3 974 habitants3 974(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 22251 habitants
De 15 à 24 ans 13951 habitants
De 25 à 39 ans 20779 habitants
De 40 à 54 ans 18703 habitants
De 55 à 64 ans 9961 habitants
De 65 à 79 ans 9393 habitants
80 ans ou plus 3974 habitants

Économie et habitants de Tourcoing

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 20250 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 19,3 % 48 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à TourcoingGraphique « Niveau de diplôme à Tourcoing ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 7 223 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 11 269 emplois (18 %)18 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 5 556 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 4 772 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 13 611 emplois (21 %)21 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 14 752 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 6 211 emplois (10 %)10 %Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 7223 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 11269 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 5556 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 4772 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 13611 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 14752 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 6211 emplois

Éducation à Tourcoing

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Tourcoing

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Tourcoing ?
À Tourcoing, le prix médian observé est d'environ 1750 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Tourcoing ?
À Tourcoing, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Tourcoing ?
À Tourcoing, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Tourcoing ?
À Tourcoing, le niveau de vie médian y est d'environ 20 250 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 19,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Tourcoing ?
À Tourcoing, environ 26 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2115 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Tourcoing ?
À Tourcoing, on enregistre environ 6,2 cambriolage(s) de logement et 3,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Tourcoing ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Tourcoing (6 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Tourcoing ?
Parmi les promoteurs actifs à Tourcoing : GROUPE EDOUARD DENIS, Cogedim, GROUPE DUVAL.

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