VefaConnect
Trouver mon programme
Tourcoing : vue de la commune © Velvet / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Tourcoing

59200 nord (59)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Tourcoing : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
99 011Habitants · INSEE 2021
1750 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1750 € Fourchette 1386 – 2239 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,2 € Rendement brut ~9,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 51,6 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 20250 € par an et par habitant Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 19,3 % 48 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 26 % classés A ou B (2 115 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à Tourcoing (€/m²)

Prix au m² — appartement à TourcoingGraphique « Prix au m² — appartement à Tourcoing ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 386 €/m²1 386Appartement — Médiane : 1 750 €/m²1 750Appartement — 3e quartile : 2 239 €/m²2 2391er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

5 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

47 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GROUPE EDOUARD DENIS3 programmes Cogedim2 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à TourcoingGraphique « Population par tranche d'âge à Tourcoing ». Source : INSEE, recensement 2021.06 25012 50018 75025 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 22 251 habitants22 251De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 13 951 habitants13 951De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 20 779 habitants20 779De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 18 703 habitants18 703De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 9 961 habitants9 961De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 9 393 habitants9 39380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 3 974 habitants3 974(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 22251 habitants
De 15 à 24 ans 13951 habitants
De 25 à 39 ans 20779 habitants
De 40 à 54 ans 18703 habitants
De 55 à 64 ans 9961 habitants
De 65 à 79 ans 9393 habitants
80 ans ou plus 3974 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à TourcoingGraphique « Emploi par secteur à Tourcoing ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 7 223 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 11 269 emplois (18 %)18 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 5 556 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 4 772 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 13 611 emplois (21 %)21 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 14 752 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 6 211 emplois (10 %)10 %Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 7223 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 11269 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 5556 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 4772 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 13611 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 14752 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 6211 emplois

Éducation à Tourcoing

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Tourcoing

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Tourcoing ?
À Tourcoing, le prix médian observé est d'environ 1750 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Tourcoing ?
À Tourcoing, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Tourcoing ?
À Tourcoing, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Tourcoing ?
À Tourcoing, le niveau de vie médian y est d'environ 20 250 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 19,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Tourcoing ?
À Tourcoing, environ 26 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2115 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Tourcoing ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Tourcoing (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Tourcoing ?
Parmi les promoteurs actifs à Tourcoing : GROUPE EDOUARD DENIS, Cogedim.

Autres villes en nord

AbancourtAbsconAibesAix en peveleAllennes les maraisAmfroipretAnhiersAnicheAnneuxAnnoeullinAnorAnstaing Tout le département → Top des villes →