Commercialisation
© historicair 27 mars 2005 à 17:29 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
3571 €/m²Prix médian · DVF
12Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T4 2026 → T4 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Thonon-les-Bains
74200 · Haute-savoie (74)
Commercialisation
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Éclat Léman à Thonon-les-Bains : Programme Immobilier Neuf Dans le 74200
Thonon Les Bains (74200)
Voir le programmeProgrammes neufs par phase à Thonon-les-Bains
Promoteurs actifs à Thonon-les-Bains
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3571 €
Fourchette 2973 – 4231 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,9 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
33,4 %
+ TEOM 8,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Haute-Savoie · ECLN 2026-T2
5496 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 4777 dispo
Marché du neuf en Haute-Savoie →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
12 %
classés A ou B (2 669 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Thonon-les-Bains (€/m²)
Carte des programmes neufs à Thonon-les-Bains
Projets & urbanisme
30 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Thonon-les-Bains
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27740 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,5 %
44 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Thonon-les-Bains
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Thonon-les-Bains
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, le prix médian observé est d'environ 3571 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, le niveau de vie médian y est d'environ 27 740 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, environ 12 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2669 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, on enregistre environ 3,9 cambriolage(s) de logement et 1,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Thonon les bains ?
12 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Thonon les bains (12 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Thonon les bains ?
Parmi les promoteurs actifs à Thonon les bains : Les nouveaux Constructeurs, BOUYGUES IMMOBILIER, GROUPE LAUNAY.
Quand sont livrés les programmes neufs à Thonon les bains ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2028.