Commercialisation
© historicair 27 mars 2005 à 17:29 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
3571 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
3Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Thonon-les-Bains
74200 · Haute-savoie (74)
Commercialisation
Commercialisation
Éclat Léman à Thonon-les-Bains : Programme Immobilier Neuf Dans le 74200
Thonon Les Bains (74200)
Voir le programmeProgrammes neufs par phase à Thonon-les-Bains
Promoteurs actifs à Thonon-les-Bains
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
3571 €
Fourchette 2973 – 4231 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,9 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
33,4 %
+ TEOM 8,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Haute-Savoie · ECLN 2026-T1
5908 €
Délai d'écoulement 7,2 trim. · 4850 dispo
Marché du neuf en Haute-Savoie →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
12 %
classés A ou B (2 668 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Thonon-les-Bains (€/m²)
Carte des programmes neufs à Thonon-les-Bains
Projets & urbanisme
86 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Thonon-les-Bains
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27740 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,5 %
44 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Thonon-les-Bains
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Thonon-les-Bains
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, le prix médian observé est d'environ 3571 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, le niveau de vie médian y est d'environ 27 740 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Thonon les bains ?
À Thonon les bains, environ 12 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2668 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Thonon les bains ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Thonon les bains (7 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Thonon les bains ?
Parmi les promoteurs actifs à Thonon les bains : Les nouveaux Constructeurs, GROUPE EDOUARD DENIS, ICADE.