Ste marie de gosse — vue de la commune © Benoît Prieur / CC0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Ste marie de gosse

40390 landes (40)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Ste marie de gosse : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
6 076Habitants · INSEE 2021
3686 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3686 € Fourchette 3060 – 4084 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,0 € Rendement brut ~4,5 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,3 % + TEOM 5,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26690 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,1 % 69 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Landes · ECLN 2026-T1 4318 € Délai d'écoulement 4,4 trim. · 729 dispo Marché du neuf en Landes →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 82 % classés A ou B (255 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Ste marie de gosse (€/m²)

Prix au m² — appartement à Ste marie de gosseGraphique « Prix au m² — appartement à Ste marie de gosse ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 060 €/m²3 060Appartement — Médiane : 3 686 €/m²3 686Appartement — 3e quartile : 4 084 €/m²4 0841er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

12 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

AEDIFIM2 programmes BOUYGUES IMMOBILIER1 programme LES PIERRES DE L'ATLANTIQUE1 programme NATURE ET RESIDENCE VILLAGE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Ste marie de gosseGraphique « Population par tranche d'âge à Ste marie de gosse ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 049 habitants1 049De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 558 habitants558De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 006 habitants1 006De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 299 habitants1 299De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 790 habitants790De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 929 habitants92980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 443 habitants443(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1049 habitants
De 15 à 24 ans 558 habitants
De 25 à 39 ans 1006 habitants
De 40 à 54 ans 1299 habitants
De 55 à 64 ans 790 habitants
De 65 à 79 ans 929 habitants
80 ans ou plus 443 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Ste marie de gosseGraphique « Emploi par secteur à Ste marie de gosse ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 587 emplois (16 %)16 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 289 emplois (8 %)8 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 322 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 284 emplois (8 %)8 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 247 emplois (7 %)7 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 080 emplois (30 %)30 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 846 emplois (23 %)23 %Enseignement su…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 587 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 289 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 322 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 284 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 247 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1080 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 846 emplois

Éducation à Ste marie de gosse

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Ste marie de gosse ?
À Ste marie de gosse, le prix médian observé est d'environ 3685 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ste marie de gosse ?
À Ste marie de gosse, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ste marie de gosse ?
À Ste marie de gosse, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ste marie de gosse ?
À Ste marie de gosse, le niveau de vie médian y est d'environ 26 690 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ste marie de gosse ?
À Ste marie de gosse, environ 82 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 255 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ste marie de gosse ?
À Ste marie de gosse, on enregistre environ 8,5 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ste marie de gosse ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ste marie de gosse (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ste marie de gosse ?
Parmi les promoteurs actifs à Ste marie de gosse : AEDIFIM, BOUYGUES IMMOBILIER, LES PIERRES DE L'ATLANTIQUE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ste marie de gosse ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2026.

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